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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Lacanau au prix de 469 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.231288 · Mis à jour le 05/11/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
104m2

33680 LACANAU VILLE – MAISON CONTEMPORAINE DE 2024 – PLAIN-PIED – 4 PIÈCES – GARAGE – PARCELLE 720 m² – DÉPENDANCE A RENOVER

Julie et David Heuzé, Efficity Lacanau, vous proposent en exclusivité cette belle maison de plain-pied construite en 2024, idéalement située dans une impasse au calme, à proximité du centre de Lacanau Ville et de ses commerces.

Implantée sur une agréable parcelle d'environ 720 m², elle bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en offrant un accès facile aux commodités du quotidien.

La maison séduit immédiatement par sa luminosité. Sa pièce de vie, traversante et largement ouverte sur l'extérieur grâce à de nombreuses ouvertures bénéficiant de différentes expositions, profite d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à cet espace de vie convivial.

L'espace nuit propose trois chambres, dont une avec salle d'eau à aménager, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un WC indépendant.

Un cellier vient apporter un espace de rangement fonctionnel, tandis qu'un garage permettant d'accueillir un véhicule complète les prestations.

À l'extérieur, la parcelle offre un bel espace à aménager selon vos envies. Elle accueille également une dépendance d'environ 50 m², entièrement à rénover, qui laisse entrevoir différentes possibilités d'utilisation.

Un bien idéal pour profter d'une maison récente, lumineuse et fonctionnelle, réunissant les avantages d'une construction de 2024, d'un agréable jardin et d'une situation au calme à proximité du centre-ville.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Julie et David Heuzé – Efficity Lacanau.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Julie Heuzé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°910010834.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* 450 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.22 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 104 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 721 m2
Informations sur le lot
Localisation : Lacanau
Année de construction : 2024

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 375.00€ et 507.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    469 000 €
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    Maison 104m2 Lacanau

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    469 000 €*
    Publiée le 04/11/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lacanau (33680).
    Cette maison offre une surface habitable de 104 m², sur un terrain de 721 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.22 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 450 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 375 € et 507 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2024.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.