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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Amnéville au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1050477 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
76m2
Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : AMNÉVILLE - APPARTEMENT 75 m² - 2 CHAMBRES + BUREAU - AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR
Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vous accueillir ? Ce bien pourrait bien vous séduire !
Situé au premier étage d'une copropriété à Amnéville, découvrez cet agréable appartement de plus de 75 m², parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux.
Dès l'entrée, vous apprécierez sa belle pièce de vie, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres, offrant un espace convivial pour le salon et la salle à manger.
L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'un bureau, idéal pour le télétravail, un dressing ou tout autre usage selon vos besoins.
Une salle d'eau et des toilettes complètent l'espace intérieur.
Une grande cave vient également compléter ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire.
Côté pratique, le stationnement est aisé et gratuit au pied de l'immeuble, un véritable confort au quotidien.
Autre avantage : les charges de copropriété sont peu élevées ! La réfection de la toiture est par ailleurs prochainement soumise au vote de la copropriété, avec une prise en charge financière prévue par les vendeurs.
Un appartement agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille, où il ne reste plus qu'à poser ses valises !
Pour davantage de renseignements, contactez- moi !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 16. Quote part annuelle(moyenne) : 680 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34154108)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 76 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 1940
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 16
Quote-part budget prévisionnel annuel : 680 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1350.00€ et 1880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 76m2 Amnéville
vente
159 000 €*
Publiée le 04/11/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 76 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 680 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 16 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1940.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.