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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Amnéville au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.933521 · Mis à jour le 02/08/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
78m2

Iad France - Maxime Biaudet vous propose : Amnéville COEur de Ville - T4 de 78 m² Lumineux avec Cave & Fort Potentiel

Découvrez cet appartement spacieux situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 étages. Baigné de lumière et idéalement agencé, il vous offre un cadre de vie pratique et agréable au calme, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.

* Agencement & Volumes (78 m² habitables)

Entrée : 4,70 m²
Séjour : 18,40 m² lumineux
Cuisine équipée : 10,50 m²
Espace nuit : 2 belles chambres (12,60 m² et 10,20 m²) + 1 bureau ou chambre d'enfant / bébé (8,70 m²)
Salle de bains : 4,30 m²
WC séparé : 1,70 m²
Dégagement avec nombreux rangements : 6,90 m²
Annexe : Grande cave privative de 10 m²

* Travaux & Potentiel

Appartement sain et bien entretenu mais nécessitant un rafraîchissement global pour le remettre totalement à votre goût (peintures, embellissement). Prévoir un budget d'environ 10 000 € à 15 000 € pour en faire un véritable cocon !

* Confort & Équipements

Excellent DPE : C - très bonne isolation.
Fenêtres PVC double vitrage et volets roulants.
Chauffage individuel gaz
Compteurs individuels & Visiophone.

* Stationnement & Localisation

Stationnement facile dans la rue au pied de l'immeuble.
Emplacement idéal en plein cOEur d'Amnéville, proche de toutes commodités :
Commerces, écoles, transports en commun et accès autoroutes à proximité immédiate.
À deux pas de la zone de loisirs, des thermes et du célèbre Zoo d'Amnéville.

* Copropriété

Petite copropriété calme et bien tenue (5 logements + 1 local commercial).
Syndic professionnel - Charges maîtrisées : 57 € / mois.
Aucune procédure en cours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 57€ par mois (soit 684 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Biaudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 989235825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33639754)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 1979
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 20
Quote-part budget prévisionnel annuel : 684 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    134
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1030.00€ et 1040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 000 €
    Appartement 78m2 à Amnéville
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    Appartement 78m2 Amnéville

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 02/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Amnéville (57360).
    Cet appartement offre une surface habitable de 78 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 030 € et 1 040 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 684 € par an, soit environ 57 € par mois, pour une copropriété de 20 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1979.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.