- 1
- 1
- 53
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Amnéville au prix de 135 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.938065 · Mis à jour le 19/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Marina Belle vous propose : RARE / AMNÉVILLE CENTRE / GARAGE 53 m² / 2 CHAMBRES / NOMBREUX RANGEMENTS
Venez découvrir ce joli appartement, agréable et bien agencé, et disposant en sus d'un très grand garage de 53 m².
Parfaitement entretenu par sa propriétaire actuelle, il se situe rue Clémenceau, au coeur d'Amnéville, proche des écoles, du collège, et de toutes les commodités.
Au 3ème étage d'une copropriété gérée par un syndic professionnel (Sorec), il se compose d'un couloir d'entrée, complété par deux rangements (placard + débarras) très pratiques au quotidien, et desservant :
* Une salle d'eau claire et carrelée, avec une grande douche et les WC.
* Un espace de vie de 24.46 m², lumineux et convivial, composé d'un séjour semi-ouvert sur la cuisine.
* Deux grandes chambres de 13,49 m² et 16,39 m², avec placards intégrés, permettant à chacun de disposer de son espace.
Dans la cour arrière, l'atout rare de cet appartement : un garage XXL fermé, particulièrement appréciable pour stationner plusieurs véhicules en toute sécurité.
Un véritable espace supplémentaire également pour bricoler et / ou stocker du matériel.
Bien que parfaitement habitable en l'état, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés, avec l'avantage de le personnaliser selon vos goûts.
Charges de copropriété de 76.50 € par mois, comprenant le nettoyage, l'électricité et l'assurance des communs, les frais de syndic et le fond de travaux.
Une procédure concernant un autre lot est actuellement en cours dans la copropriété, sans incidence sur l'appartement proposé ici à la vente.
En somme un appartement plein d'atouts, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.5€ par mois (soit 918 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Belle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 987839586, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33640497)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 918 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
236
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
9
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
9
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1600.00€ et 2190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 72m2 Amnéville
vente
135 000 €*
Publiée le 15/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 135 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 600 € et 2 190 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 918 € par an, soit environ 77 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.