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Exclusivité
CSF propose cet appartement de 4 pièces à Amnéville au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1062628 · Mis à jour le 04/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
85m2
Iad France - Alan Archen vous propose : AMNÉVILLE - T4 ESPRIT MAISON - 85 m² - TERRASSE 100 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - CLIMATISATION 2026
Et si vous aviez les avantages d'une maison... au prix d'un appartement ?
Vous recherchez un appartement spacieux, moderne, avec un véritable extérieur ? Et si vous pouviez profiter de tout cela, avec en plus le confort et l'indépendance d'une maison ?
À Amnéville, découvrez un bien immobilier aussi atypique que séduisant, qui pourrait bien changer votre façon de voir les appartements !
UN APPARTEMENT ? PAS VRAIMENT... UNE MAISON ? OUI !
Situé au sein d'une petite copropriété, ce bien possède une particularité rare : après avoir traversé un hall commun desservant seulement trois appartements, vous accédez à votre propre espace privatif.
Et là, surprise !
Vous découvrez en arrière cour calme, une véritable maison de 85 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec son entrée individuelle et surtout une magnifique terrasse privative d'environ 100 m².
Ici, vous ne vivez pas dans un appartement traditionnel : vous profitez d'un véritable esprit maison !
UN INTÉRIEUR MODERNE ET ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
Construite en 1970 et entièrement rénovée à l'intérieur il y a seulement trois ans, cette habitation offre des prestations modernes et des espaces parfaitement optimisés.
Au RDC, laissez-vous séduire par :
o Une superbe pièce de vie d'environ 40 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte.
o Un espace lumineux, convivial et chaleureux, idéal pour recevoir.
o Une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme buanderie et chambre d'amis, pouvant facilement devenir une troisième chambre ou bureau.
À l'étage, vous retrouverez :
o Deux belles chambres, dont une chambre parentale avec sa propre terrasse extérieure.
o Une salle d'eau moderne, entièrement rénovée.
100 m² DE TERRASSE : UN EXTÉRIEUR RARE POUR UN APPARTEMENT !
C'est incontestablement l'un des plus grands atouts de ce bien !
Imaginez profiter d'environ 100 m² de terrasse entièrement carrelée et aménagée, rien que pour vous.
Salon de jardin, barbecue, repas entre amis, espace de jeux pour les enfants ou simplement un endroit pour se détendre au soleil...
Vous profitez d'un extérieur digne d'une maison, sans les contraintes d'entretien d'un jardin !
Et pour encore plus de confort, une seconde terrasse est directement accessible depuis la chambre parentale.
DES PRESTATIONS QUI FONT LA DIFFÉRENCE
85 m² habitables sur deux niveaux (pas de copropriété pour la maison).
Intérieur entièrement rénové il y a 3 ans
Grande pièce de vie d'environ 40 m²
2 chambres + possibilité d'une troisième
Terrasse privative d'environ 100 m²
Seconde terrasse à l'étage
Climatisation réversible et pompe à chaleur installée en 2026
Chauffage individuel gaz chaudière et électrique avec climatisation
Cuisine et salle d'eau modernes
Cave privative pour davantage de rangement (seul lot en copropriété)
Fibre optique, VMC et tout-à-l'égout
Toiture d'environ 18 / 20 ans
LE COMPROMIS IDÉAL ENTRE APPARTEMENT ET MAISON !
Ce bien s'adresse à celles et ceux qui souhaitent sortir des standards !
Vous aimez le confort d'un appartement rénové, mais rêvez de davantage d'indépendance, de deux niveaux et surtout d'un véritable extérieur ?
Alors ce bien pourrait bien être votre coup de cOEur !
Son accès atypique par un hall commun, l'absence de garage et de stationnement privatif sont à prendre en compte, mais ses prestations, ses volumes et ses espaces extérieurs en font une opportunité particulièrement intéressante.
Un appartement dans votre recherche, une maison dans votre quot...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 5. Quote part annuelle(moyenne) : 156 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34125689)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 85 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Amnéville
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5
Quote-part budget prévisionnel annuel : 156 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
237
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/09/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1420.00€ et 1970.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 05/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 85m2 Amnéville
vente
250 000 €*
Publiée le 29/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Amnéville (57360).
Cet appartement offre une surface habitable de 85 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 420 € et 1 970 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 156 € par an, soit environ 13 € par mois, pour une copropriété de 5 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.