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CSF propose cette maison traditionnelle de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 258 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011410 · Mis à jour le 31/10/2026
Maison traditionnelle
5 pièce(s)
3 chambre(s)
126m2

Iad France - Claude Georges vous propose : BEAUPRÉAU - MAISON - T5 126 m² - GARAGE

Bien situé à Jallais, cette maison traditionnelle datant de 1890 a été soigneusement rénovée et offre un cadre de vie alliant caractère d'époque et confort contemporain. Développée sur 126 m² habitables et implantée sur un terrain de 464 m², elle propose une distribution spacieuse en 5 pièces principales, dont 3 chambres.

Dès l'entrée, le rez-de-chaussée révèle une belle organisation des pièces de vie. La salle à manger, vaste et lumineuse avec ses 31 m², constitue le cOEur convivial de la maison et invite aux repas en famille. La cuisine séparée, entièrement équipée, est fonctionnelle et bien dimensionnée. Un salon conviviaux, agrémenté d'un insert à bois, apporte une atmosphère conviviale aux soirées d'hiver.

À l'étage, 3 chambres aux volumes variés assurent le confort de chacun : l'une spacieuse, une autre bien proportionnée, et une troisième plus cosy, adaptée pour un enfant ou un bureau secondaire. Un bureau dédié complète l'espace nuit, tout comme un dressing pratique. Les 2 salles d'eau et le WC indépendant répondent aux besoins du quotidien avec efficacité.

La maison bénéficie d'une terrasse pour profiter des bons jours, d'un garage attenant pour le stationnement ou le rangement, ainsi que d'une buanderie fonctionnelle. Le système de chauffage électrique individuel, associé à l'insert et à la ventilation mécanique contrôlée, garantit confort thermique et qualité de l'air intérieur.

Prenez rendez-vous pour que cette belle adresse vous ouvre ses portes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Georges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 398251009, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32729826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 126 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 464 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1890

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    234
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2390.00€ et 3310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    258 000 €
    Maison traditionnelle 126m2 à Beaupréau-en-Mauges
    En vente
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    Maison traditionnelle 126m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    258 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49510).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 126 m², sur un terrain de 464 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 258 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 350 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 390 € et 3 310 € par an.
    Ce bien a été construit en 1890.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.