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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 285 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.963914
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
206m2

Iad France - Kevin Onillon vous propose : Coup de cOEur assuré pour cette maison bourgeoise d'exception à JALLAIS !
Idéalement située à seulement 20 minutes de CHOLET, à deux pas des commerces et services, cette magnifique maison bourgeoise d'environ 206 m² vous séduira par ses volumes généreux et ses prestations de qualité.
Rez-de-chaussée : un espace de vie chaleureux articulé autour d'un séjour et d'un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, complétés par une lingerie pratique, un wc indépendant et un garage.
Premier étage : l'espace nuit offre 4 grandes chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain et un wc supplémentaire -- idéal pour une famille ou pour recevoir.
Second étage : une pièce de vie sous combles absolument remarquable, baignée de lumière, avec une vue panoramique sur la campagne de Jallais. Un espace unique à imaginer selon vos envies (suite parentale, bureau, salle de jeux. ).
À l'extérieur : un jardin paysagé plein de charme avec sa mare, son cabanon, et 2 caves en sous-sol pour un rangement optimal.
LES + DE CETTE MAISON :
? DPE classé C, grâce à un chauffe-eau solaire et une pompe à chaleur
? Une consommation énergétique réelle encore plus performante que celle indiquée sur les diagnostics
? Un cadre de vie rare, entre authenticité et confort moderne
Un bien à découvrir sans attendre -- contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Onillon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 951481423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33495370)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 206 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 508 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1860

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    156
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2874.00€ et 3888.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    285 900 €
    Maison de ville 206m2 à Beaupréau-en-Mauges
    En vente
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    Maison de ville 206m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    285 900 €*
    Publiée le 04/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49510).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 206 m², sur un terrain de 508 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 285 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 443 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 874 € et 3 888 € par an.
    Ce bien a été construit en 1860.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.