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Exclusivité

CSF propose cette maison de 5 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 179 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912009 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
5 pièce(s)
133m2

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : EXCLUSIVITÉ À BEAUPRÉAU -- Potentiel exceptionnel pour cette maison familiale de 4 chambres avec double garage.

Située dans un quartier calme et recherché de Beaupréau, cette maison saine et très bien entretenue offre une structure irréprochable, idéale pour un projet familial ou un premier achat.

Des volumes généreux à personnaliser

Vie de famille : 4 chambres, salle de bains, salon, séjour lumineux et une agréable véranda.

Agencement modulable : Les cloisons intérieures en briques offrent une réelle liberté pour réinventer les espaces, ouvrir la cuisine ou créer une grande pièce de vie moderne.

Prévoir des travaux de rafraîchissement pour moderniser la décoration et adapter les prestations à votre goût (électricité, cuisine, salle de bains, mode de chauffage). Une véritable toile blanche avec un fort potentiel de valorisation !

Les prestations extérieures et annexes

Terrain clos de 460 m² avec terrasse et abri à bois.

Double garage de 45 m², un atout rare sur le secteur, complété par une cave, une chaufferie et des stationnements aisés dans la rue.

Côté technique & entretien

Toiture refaite à neuf en 2009 (charpente et couverture impeccables).

Menuiseries double vitrage posées en 2012.

Chauffage : Fioul et insert bois.

Emplacement idéal : tout à pied !
Écoles, commerces et services de Beaupréau accessibles en quelques minutes de marche.

Un bien sain, évolutif et idéalement situé. Contactez-moi dès aujourd'hui pour imaginer son futur aménagement lors d'une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33759458)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 5
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2630.00€ et 3610.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    179 000 €
    Maison 133m2 à Beaupréau-en-Mauges
    En vente
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    Maison 133m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    179 000 €*
    Publiée le 04/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49600).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 5 pièces.
    Non. Le prix affiché de 179 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 630 € et 3 610 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.