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Exclusivité

CSF propose cette maison de 7 pièces à Beaupréau-en-Mauges au prix de 245 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1002999 · Mis à jour le 10/09/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
157m2

Iad France - Anthony Haudebault vous propose : COUPS DE COEUR ASSURÉ -- MAISON DE BOURG ENTIEREMENT RÉNOVÉE AVEC GOÛT & GRAND GARAGE
Posez vos valises dans cette magnifique maison de bourg à étage, entièrement rénovée avec soin ! Aucun travaux à prévoir, une prestation rare et clé en main.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et les volumes offerts :

Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie agréable et chaleureuse, prolongée par une cuisine semi-ouverte aménagée et entièrement équipée. Côté nuit / pratique, ce niveau propose également une chambre, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une superbe salle d'eau contemporaine avec WC.

À l'étage : Un bel escalier vous mène sur un charmant palier qui dessert deux belles chambres, une belle salle d'eau avec wc ainsi qu'une seconde grande pièce de vie / salon vidéo ou espace jeux selon vos envies.

Côté extérieur & annexes :

Une cour baignée de lumière et exposée plein Sud, parfaite pour profiter des beaux jours dès la mi-saison avec un atout majeur : zéro entretien !

Accessible directement depuis la cour, découvrez un très grand garage avec mezzanine et portail coulissant électrique -- une vraie rareté en centre-bourg !

Une cave aménagée en buanderie, parfaitement équipée avec toutes les arrivées d'eau et évacuations nécessaires.

Les + qui font la différence :

Maison raccordée sur le puits

Rénovation intégrale de qualité (aucun travaux à prévoir).

Assainissement aux normes, chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique de 200 L, excellente isolation

Stationnement et stockage ultra-faciles grâce au grand garage de 60 m²

Les honoraires sont à la charge des vendeurs

Une maison coup de cOEur à visiter sans tarder ! Contactez-moi pour programmer une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Haudebault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS CEDEX sous le numéro 845075233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33746913)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 157 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 242 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Beaupréau-en-Mauges
Année de construction : 1955

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    86
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 830.00€ et 1200.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    245 000 €
    Maison 157m2 à Beaupréau-en-Mauges
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    Maison 157m2 Beaupréau-en-Mauges

    vente
    245 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Beaupréau-en-Mauges (49600).
    Cette maison offre une surface habitable de 157 m², sur un terrain de 242 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 245 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 830 € et 1 200 € par an.
    Ce bien a été construit en 1955.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.