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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 169 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1053988 · Mis à jour le 26/10/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
42m2

Iad France - Mirjana Djermanovic vous propose : 4e ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - VUE SUR LE PARC - BALCON - PARKING - DPE C -

Situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme et arborée, cet appartement de 2 pièces de 42,50 m² Carrez comprend :
- une entrée de 4 m²,
- un séjour lumineux de 21 m², avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, qui donne sur un balcon de 4,5 m²,
- une chambre de 13 m² environ donnant sur le parc,
- une salle d'eau avec WC de 4,8 m².
Une place de parking extérieure complète les prestations.

LES + :
- Vue dégagée
- Balcon de 4,5 m² accessible depuis le séjour
- DPE C
- Place de parking extérieure privative, local vélos et poussettes
- Charges : 150 € par mois, comprenant le chauffage et l'eau chaude

ÉCOLES :
Toute la scolarité à pied : école maternelle à 360 m, école élémentaire Les Hauts de Chennevières à 380 m, lycée général, technologique et professionnel Samuel de Champlain à moins de 250 m.

CADRE DE VIE :
Commerces à moins de 10 minutes à pied (Lidl, Franprix, Grand Marché Bio), parc de la plaine des Bordes et piscine des Bordes à proximité immédiate. Arrêts de bus au pied de la résidence (Lycée Champlain), avec des liaisons vers le RER A à La Varenne.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mirjana Djermanovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 877655183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34107586)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 42 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 2014
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 94
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    146
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/07/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 490.00€ et 700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 42m2 à Chennevières-sur-Marne
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    Appartement 42m2 Chennevières-sur-Marne

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 25/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
    Cet appartement offre une surface habitable de 42 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 169 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 490 € et 700 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois, pour une copropriété de 94 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.