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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Chennevières-sur-Marne au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1011491 · Mis à jour le 10/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
61m2
Iad France - Cyrille Gache vous propose : CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - LE MOULIN - APPARTEMENT T3 61 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT
Dans une résidence très arborée et sécurisée de Chennevières-sur-Marne, cet appartement de 3 pièces offre un cadre de vie très agréable, notamment pour les familles avec des enfants en bas age.
Avec ses 61 m² bien agencés, le logement s'articule autour d'une entrée qui dessert l'ensemble des pièces avec fluidité.
Le séjour, lumineux et aéré, constitue le cOEur de l'appartement, il est ouvert sur une terrasse orientée sud. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien dimensionnée.
L'espace nuit comprend 2 chambres confortables, complétées par un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle de bain et un WC indépendant complètent la distribution intérieure.
Un parking privatif et une cave viennent compléter les annexes, atouts appréciables au quotidien.
La résidence, construite en 1960, est équipée d'un ascenseur et d'un accès par digicode. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique fiable. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Eau froide, chaude et chauffage compris dans les charges. Gardien
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 400 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Gache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 752966705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788214)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 61 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chennevières-sur-Marne
Année de construction : 1960
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 400
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3816 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
257
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
56
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
56
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/05/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1070.00€ et 1490.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 10/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 61m2 Chennevières-sur-Marne
vente
194 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chennevières-sur-Marne (94430).
Cet appartement offre une surface habitable de 61 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 070 € et 1 490 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 816 € par an, soit environ 318 € par mois, pour une copropriété de 400 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1960.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.