Iad France - Laura Fernandes vous propose : Appartement familial de 4 pièces au denier étage<BR>78 m² - 3 chambres - balcon - cave - deux parkings<BR><BR> Situé au dernier étage d'une résidence familiale calme et verdoyante, cet appartement traversant de 78 m² offre un cadre de vie agréable, alliant luminosité, fonctionnalité et tranquillité.<BR>La résidence bénéficie d'un environnement arboré avec jardin, espaces verts et terrains de tennis.<BR><BR> Les atouts de l'appartement :<BR>- Appartement traversant Est / Ouest, bénéficiant d'une belle luminosité<BR>- Séjour lumineux avec cuisine ouverte<BR>- Trois chambres<BR>- Balcon offrant une vue dégagée<BR>- Cave<BR>- Deux places de stationnement<BR>- Double vitrage PVC<BR>- Résidence calme, familiale et verdoyante<BR><BR> Un emplacement pratique au quotidien :<BR>Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces, des établissements scolaires de la maternelle au lycée, une crèche ainsi que le centre commercial Pince Vent, accessible en une dizaine de minutes à pied.<BR>La copropriété est également desservie par plusieurs lignes de bus permettant de rejoindre les gares RER A de Saint-Maur-des-Fossés et RER E de Villiers-sur-Marne.<BR><BR> Informations complémentaires :<BR>- DPE : E<BR>- Chauffage : collectif au gaz<BR>- Charges trimestrielles : Tout inclus comprenant le chauffage et l'eau chaude<BR><BR> Un appartement idéal pour une famille<BR>Fonctionnel, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'espace, de luminosité et d'un environnement résidentiel agréable, tout en bénéficiant de commodités accessibles au quotidien.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 770 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 466.67€ par mois (soit 5600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Fernandes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 922162151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 770. Quote part annuelle(moyenne) : 5600 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34071032)