Iad France - Anabela Marques vous propose : CHENNEVIÈRES-SUR-MARNE - 2 PIÈCES AVEC CAVE ET PARKING - VUE SUR PARC<BR><BR> Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 43.29 m², situé au 2e étage avec ascenseur.<BR><BR> La résidence, appréciée pour son magnifique parc arboré aux arbres centenaires, offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports.<BR><BR> Dès l'entrée, vous découvrirez un appartement lumineux et fonctionnel, parfaitement agencé. L'entrée dispose de placards et dessert un agréable séjour d'environ 18 m², baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Vous profiterez d'une vue dégagée et verdoyante sur le parc, sans vis-à-vis direct.<BR><BR> La cuisine séparée, aménagée et équipée, dispose notamment d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte et d'un lave-vaisselle.<BR><BR> Côté nuit, l'appartement propose une chambre lumineuse avec parquet, équipée d'un volet roulant électrique, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants.<BR><BR> L'ensemble des fenêtres est en double vitrage, pour davantage de confort au quotidien.<BR><BR> Les charges comprenant notamment le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, le gardien, l'ascenseur, l'entretien des parties communes et des espaces verts.<BR><BR> Les + du bien :<BR>? Cave privative<BR>? Place de parking sécurisée<BR>? Vue dégagée sur le parc<BR>? Environnement calme et verdoyant<BR>? Résidence fermée et sécurisée avec gardien<BR>? Double vitrage<BR>? Écoles, crèche et aires de jeux au sein de la résidence<BR>? Commerces et centre commercial à quelques minutes à pied<BR><BR> Un emplacement pratique au quotidien : bus à environ 100 mètres avec accès rapide au RER A, proximité des axes A4 et A86, et accès aux bords de Marne pour profiter des promenades et des espaces naturels.<BR><BR> Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser l'appartement selon vos envies et de révéler pleinement son potentiel.<BR><BR> Que vous recherchiez votre premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité dans un secteur recherché.<BR><BR> Une visite s'impose pour découvrir son environnement et son potentiel !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 600 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anabela Marques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 917479727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 600. Quote part annuelle(moyenne) : 3036 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34035759)