Iad France - Marjorie Ynesta vous propose : Appartement T2 de 50 m² - Rue des Arts - Toulon centre-ville<BR><BR> Au cOEur de la rue des Arts, l'une des plus jolies rues piétonnes du centre-ville de Toulon, découvrez ce charmant T2 situé au 1er étage d'un bel immeuble de caractère datant de 1900.<BR><BR> Dès l'entrée, on retrouve tout le charme de l'ancien avec une belle porte en bois d'époque à double battant, soigneusement conservée, qui apporte beaucoup de caractère à l'appartement.<BR><BR> L'entrée dessert une agréable pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte entièrement neuve, aménagée avec soin et dans un esprit chaleureux.<BR><BR> Le séjour bénéficie de trois belles fenêtres donnant directement sur la rue des Arts, permettant de profiter de l'ambiance typique de cette rue piétonne, avec ses commerces, ses restaurants et la vie du centre-ville au quotidien.<BR><BR> La décoration, réalisée avec goût par la propriétaire, apporte à l'ensemble une atmosphère agréable et soignée.<BR><BR> Dans la continuité de la pièce de vie, l'espace nuit propose une chambre de belle superficie (12 m²), puis une salle d'eau de 5,5 m² et des WC indépendants.<BR><BR> Pour davantage de confort, un monobloc de climatisation est installé dans la pièce de vie.<BR><BR> L'emplacement est particulièrement recherché : vous profitez de toutes les commodités au pied de l'immeuble, dans un centre-ville vivant et dynamique, à seulement 400 mètres du port et environ 800 mètres de la gare.<BR><BR> À quelques pas de l'Opéra de Toulon, la rue des Arts offre également de jolies perspectives sur les monts toulonnais, avec cette atmosphère typique du centre historique de Toulon.<BR><BR> Un appartement plein de charme, dans un emplacement privilégié, qui séduira aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre ou un investissement au cOEur de Toulon.<BR><BR> Une adresse rare dans l'un des secteurs les plus emblématiques du centre-ville.<BR><BR> chers confrères, je suis ouverte à l'inter-agence.<BR><BR> Chers clients, n'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite !<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjorie Ynesta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 511491581, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 6. Quote part annuelle(moyenne) : 1040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34075796)