Iad France - Jocelyn Beaugrand vous propose : INVESTISSEMENT LOCATIF - T3 58 m² LOUÉ - RENTABILITÉ BRUTE ? 12,6 %<BR><BR> 55 000 € - Un investissement locatif à forte rentabilité !<BR><BR> À découvrir, appartement T3 d'environ 58 m², vendu déjà loué, offrant une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de revenus locatifs immédiats et d'un prix d'acquisition attractif.<BR><BR> L'appartement se compose de :<BR><BR> o Un salon<BR>o Une cuisine<BR>o Deux chambres<BR>o Un bureau<BR>o Une salle de bains<BR>o Un WC indépendant<BR>o Un balcon<BR><BR> Le bien est actuellement loué 576 € par mois, soit 6 912 € de loyers annuels.<BR><BR> - Prix de vente : 55 000 €<BR> - Loyer : 576 € / mois<BR> - Rentabilité locative brute : environ 12,6 %<BR><BR> Un rendement particulièrement intéressant sur le marché, avec l'avantage d'un bien déjà occupé, permettant à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès la réalisation de l'acquisition.<BR><BR> Cet appartement peut notamment convenir à un investisseur souhaitant se constituer un patrimoine immobilier à partir d'un ticket d'entrée accessible, tout en recherchant une rentabilité attractive.<BR><BR> Un bien à découvrir rapidement pour les investisseurs à la recherche de rendement.<BR><BR> Pour obtenir davantage d'informations sur le bien, la location en cours et les conditions de l'investissement, contactez-moi.<BR><BR> La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 350 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.<BR>La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<BR>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jocelyn Beaugrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 889107470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 350. Quote part annuelle(moyenne) : 1440 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34086861)