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CSF propose cette maison de 6 pièces à Angers au prix de 469 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050433 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
155m2

Iad France - Séverine Pasturel vous propose : ANGERS - MAISON - T6 155 m²

Cette maison de caractère datant de 2001, située à Angers dans un quartier recherché, offre un cadre de vie agréable sur 2 niveaux, avec une surface habitable de 155 m² implantée sur un terrain de 338 m².

Dès l'entrée, la distribution intérieure révèle un agencement soigné et fonctionnel.
La cuisine meublée et équipée ouvre sur un salon / séjour avec cheminée. Cet ensemble spacieux forme un espace de vie lumineux et convivial et ouvre sur une belle véranda.
Une suite parentale avec salle d'eau parfait le rez-de-chaussée.
Un WC indépendant vient compléter ce niveau.

À l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le chauffage individuel permet une gestion autonome et économique des dépenses énergétiques.

Le terrain constitue un atout supplémentaire, offrant un espace extérieur à aménager selon vos envies.
Un large garage avec mezzanine complète ce bien

Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison angevine.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Pasturel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La roche sur Yon sous le numéro 978045045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34069826)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 155 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 338 m2
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 2001

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2570.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    469 000 €
    Maison 155m2 à Angers
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    Maison 155m2 Angers

    vente
    469 000 €*
    Publiée le 17/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cette maison offre une surface habitable de 155 m², sur un terrain de 338 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 469 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 35 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 570 € par an.
    Ce bien a été construit en 2001.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.