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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 5 pièces à Cluses au prix de 210 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228401 · Mis à jour le 03/11/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
93m2

Cluses (limite Thyez) — Spacieux T4/T5 de 93 m² (4ᵉ et dernier étage sans ascenseur)

Exclusivité — Dernier étage sans ascenseur !

Découvrez ce magnifique appartement lumineux et en parfait état, d'une copropriété calme et verdoyante.

Le bien:
Situation : 4ᵉ et dernier étage (sans ascenseur)
Surface & Configuration : 93 m² très bien agencés. Actuellement configuré en 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4ᵉ selon vos besoins (type F4/F5)
Extérieur : Balcon baigné de lumière offrant une vue dégagée et une belle exposition
Pièces de vie & Équipements : Cuisine aménagée et équipée, nombreux rangements intégrés, pièce lingerie dédiée

Annexes :
Une cave privée, ainsi qu'une salle de jeux collective au sein de la résidence

Confort & Sécurité :
Interphone, chauffage au gaz

Finances :
Taxe foncière : 972€
Charges de copropriété : 250 € / mois (comprenant : chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes, électricité des communs, entretien des extérieurs et assurance du syndic)

Idéalement situé à proximité immédiate de Thyez, de toutes les commodités et arrêt de bus en bas de la copropriété

Prix de vente : 210 000 €

Laetitia FREIRE 06.25.28.49.42/ lfreire@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 93 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cluses
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 24
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    250
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/10/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 184.00€ et 2530.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    210 000 €
    Appartement 93m2 à Cluses
    En vente
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    Appartement 93m2 Cluses

    vente
    210 000 €*
    Publiée le 16/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cluses (74300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 93 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage.
    Non. Le prix affiché de 210 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 184 € et 2 530 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 800 € par an, soit environ 233 € par mois, pour une copropriété de 24 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.