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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Cluses au prix de 165 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214359
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2
74300 - CLUSES - CENTRE-VILLE - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 64 m² - SITUATION GÉOGRAPHIQUE PRIVILÉGIÉE AVEC BALCON - À VISITER SANS TARDER
Florence COCHARD vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Cluses.
Idéalement agencé, ce bien de 64 m² offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère cosy qui se dégage de ce lieu.
Le séjour spacieux de 18 m² vous offre un bel espace de détente et de convivialité, prolongé par un balcon de 6 m² où vous pourrez profiter de moments de détente à l'extérieur.
Côté nuit, deux chambres confortables vous attendent pour des nuits paisibles.
L'appartement est situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux ''sans ascenseur'', bénéficiant ainsi d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée.
La situation géographique de ce bien est un véritable atout, proche de toutes les commodités, des transports en commun et des commerces. L'environnement est agréable et le quartier dynamique.
Un rafraichissement est à prévoir. L'exposition sud et la luminosité en font un lieu de vie très agréable.
Vous bénéficierez également d'une cave de 8 m², idéale pour le stockage. L'immeuble est en bon état général, avec une façade bien entretenue.
Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché, un véritable coup de cœur à découvrir sans attendre !
Pour plus d'informations, contactez-moi au 06.23.60.14.34 ou par mail fcochard@efficity.com. Toutes nos autres annonces sur https://www.efficity.com/fcochard/
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Florence Cochard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de annecy sous le n°891864357.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel radiateur
Prestations extérieures
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Cluses
Année de construction : 1974
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 88
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
159
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/02/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1400.00€ et 1600.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 64m2Cluses
vente
165 000 €*
Publiée le 30/04/2026
RESEAU EFFICITY
