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CSF propose cet immeuble à Lille au prix de 315 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036998 · Mis à jour le 23/10/2026
Immeuble
205m2

Iad France - Flavie Alphand vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT - ENVIRON 200 m² - LILLE WAZEMMES

Situé au cOEur du secteur recherché de Lille Wazemmes, cet immeuble de rapport d'environ * 200 m² * offre une configuration intéressante avec plusieurs logements, un local commercial déjà loué et différents leviers de valorisation.

Composition de l'immeuble :

Local commercial d'environ 45 m², actuellement loué 720 €
Studio d'environ 33 m²
Studio d'environ 35 m²
Triplex d'environ 40 m², bénéficiant d'un toit-terrasse privatif d'environ 16 m²
Double cave
* Combles d'environ 19 m² à aménager *

Les combles de 19 m² offrent également un potentiel d'aménagement avec la possibilité d'étudier la création d'un F2 supplémentaire * , sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

La double cave constitue également un espace de stockage appréciable et peut représenter un potentiel de valorisation supplémentaire selon les possibilités offertes par le bien et la réglementation.

LES + DU BIEN

* o Environ 200 m² *
* o Local commercial déjà loué 720 € *
* o 2 studios *
* o Triplex avec toit-terrasse privatif de 16 m² *
* o Combles de 19 m² à aménager *
* o Double cave *
* o Plusieurs possibilités d'optimisation *
* o Emplacement recherché à Lille Wazemmes *

À proximité des * commerces, transports, services et commodités * , cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié pour un investissement locatif à Lille.

* Un bien offrant des revenus existants et un réel potentiel de valorisation. *
TRAVAUX A PREVOIR

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Flavie Alphand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 100521756, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34023605)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    306
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2770.00€ et 3770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    315 000 €
    Immeuble 205m2 à Lille
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    Immeuble 205m2 Lille

    vente
    315 000 €*
    Publiée le 09/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 205 m².
    Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 770 € et 3 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.