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Exclusivité
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CSF propose cet immeuble à Lille au prix de 289 430 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226037 · Mis à jour le 17/09/2026
Immeuble
75m2

EXCLUSIVITÉ – EFFICITY – LILLE BUISSON – IMMEUBLE EN MONOPROPRIÉTÉ – MAISON 1910 – 2 LOGEMENTS – 74 M² HABITABLES – TERRASSE 20 M² EXPOSÉE SUD-EST – 1 DUPLEX LOUÉ - 1 STUDIO LIBRE + TERRASSE –IDÉAL INVESTISSEUR – RENTABILITÉ LOCATIVE – PAS DE COPROPRIÉTÉ - DOUBLE DESTINATION - TOITURE de 2025- PRIX 289 430 FAI

Situé dans le secteur recherché de Lille Buisson, je vous propose cet immeuble en monopropriété, double destination à usage d'habitation et de commerce, datant de 1910 et composé de deux logements indépendants qui bénéficie d'une configuration particulièrement adaptée à un investissement locatif.

AU REZ-DE-CHAUSSÉE – STUDIO DE 33 M² + TERRASSE DE 20 M² :
- Le rez-de-chaussée accueille un agréable studio d'environ 33 m² libre d'occupation , en parfait état.
Il se compose :
- Appartement actuellement meublé, possibilité d'acquisition du mobilier en complément directement auprès du propriétaire.
- d'une pièce de vie avec espace cuisine,
- d'une salle de douche, et d'un WC.
- Le véritable atout de ce logement : une terrasse privative d'environ 20 m² exposée sud-est, offrant un espace extérieur rare et recherché à Lille.
- Loyer environ 1 000 € mensuel

AU 1ER ET 2E ÉTAGES – DUPLEX DE 39 M² :
- Le second logement est un duplex d'environ 39 m², actuellement loué à l'année. Loyer actuel : 571,38 € hors charges par mois.
Au premier niveau :
- une cuisine ouverte sur le séjour,
- une salle de douche, et WC.
Au dernier étage :
- une chambre

LES + DE CE BIEN
- Immeuble en monopropriété à usage d'habitation et de Commerce
- Deux logements indépendants
- Aucun règlement ni charges de copropriété
- Deux compteurs électriques, Deux compteurs d'eau
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Toiture refaite en avril 2025
- Secteur Lille Buisson recherché
- Taxe foncière 1043 euros
- Energie : électricité diffusion par radiateur + Ballons pour l'eau chaude
- DPE D

Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant disposer d'un immeuble à taille humaine, sans copropriété, sur un secteur très recherché

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi.
Émilie Libertini – Conseillère immobilière Efficity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Émilie Libertini - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°894195593.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    221
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 16/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1550.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    289 430 €
    Immeuble 75m2 à Lille
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    Immeuble 75m2 Lille

    vente
    289 430 €*
    Publiée le 17/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59800).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 75 m².
    Non. Le prix affiché de 289 430 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 707 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 550 € et 2 140 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.