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CSF propose cet immeuble de 3 pièces à Lille au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228393 · Mis à jour le 03/10/2026
Immeuble
3 pièce(s)
43m2

''59000 - LILLE - FAUBOURG DES POSTES - 3 PIÈCES - 43.36 M² - IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC DÉPENDANCE ET TRANSPORTS À PROXIMITÉ - OPPORTUNITÉ À SAISIR !

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet immeuble de rapport situé au cœur de Lille Sud, dans le quartier dynamique du Faubourg des Postes. Idéalement desservi par les transports en commun, à proximité des bus et du métro (600 m), cet immeuble de 3 pièces offre de belles perspectives pour un investissement ou une première acquisition.

Édifié sur rez-de-chaussée et deux niveaux, l'immeuble développe environ 43,36 m² et se compose de trois studios, chacun disposant de sa chambre avec salle d'eau et WC privatifs :
deux logements d'environ 15 m² ;
un logement d'environ 12,50 m².
Les logements sont actuellement loués meublés 370 € hors charges + 100 € de charges par mois, offrant ainsi une rentabilité locative immédiate.
Autre atout appréciable : une grande dépendance d'environ 15 m² située à l'avant de l'immeuble, entièrement rénovée. Elle peut être aménagée selon les besoins en bureau, espace de télétravail, salle de détente ou espace complémentaire.
Un emplacement pratique au quotidien à l'abri des regards et des nuisances sonores !
Situé rue du Faubourg des Postes, le bien bénéficie d'un environnement dynamique avec commerces et commodités au pied de l'immeuble.
Le métro Porte des Postes se trouve à environ 614 mètres, permettant de rejoindre facilement Lille et ses différents pôles d'activité, notamment Lillenium
Un emplacement particulièrement adapté à une clientèle étudiante ou jeune active, recherchant un logement meublé fonctionnel et bien desservi.
Taxe foncière : 376 €
Un investissement locatif clé en main, avec trois logements déjà loués et une dépendance rénovée offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cet immeuble avec dépendance, idéalement situé et offrant un cadre de vie agréable et toutes les commodités à proximité. Les commerces, les écoles et les transports en commun rendent la vie quotidienne pratique et agréable.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christine Resciniti - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°827583212.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 43 m2
Pièce(s) : 3
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lille

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    213
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
    Immeuble 43m2 à Lille
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    Immeuble 43m2 Lille

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 43 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 260 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.