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CSF propose cet immeuble à Lille au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1024733 · Mis à jour le 04/10/2026
Immeuble
115m2

Iad France - Michaël Fournet vous propose : LILLE SUD - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS - APPARTEMENTS ÉTUDIANTS MEUBLÉS - IDÉAL INVESTISSEUR

Une belle opportunité d'investissement locatif à Lille Sud !

Découvrez cet immeuble de rapport en monopropriété, d'une surface brute totale de 115 m², composé de 3 appartements étudiants indépendants et meublés.

Un investissement dans un secteur recherché pour la location étudiante, à proximité des facultés et établissements d'enseignement supérieur.

L'immeuble est en très bon état général et ne nécessite aucun travaux, permettant un investissement immédiatement opérationnel.

COMPOSITION :

- Rez-de-chaussée : appartement étudiant meublé de 26 m²
- 1er étage : appartement étudiant meublé de 24 m²
- 2e étage : appartement étudiant meublé de 23 m²

En complément : un espace supplémentaire d'environ 30 m², offrant un potentiel d'optimisation à étudier selon les possibilités techniques, réglementaires et administratives.

LES + INVESTISSEUR :

- 3 appartements étudiants meublés et actuellement loués
- 115 m² de surface brute totale
- Aucun travaux à prévoir
- Appartements en très bon état
- Très bon DPE
- Double vitrage
- Chaudière à condensation
- Emplacement recherché à Lille Sud
- Proximité des facultés
- Espace supplémentaire d'environ 30 m²
- Potentiel d'optimisation
- Taxe foncière : 1 433 € / an
- Investissement locatif déjà en place

Aucun travaux à prévoir, une demande locative étudiante et un potentiel complémentaire : une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou constituer son patrimoine immobilier.

Les informations locatives et la rentabilité sont disponibles sur demande.

Pour plus d'informations contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michaël Fournet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE-METROPOLE sous le numéro 844495721, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34007960)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    237
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2020.00€ et 2770.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    250 000 €
    Immeuble 115m2 à Lille
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    Immeuble 115m2 Lille

    vente
    250 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lille (59000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 115 m².
    Non. Le prix affiché de 250 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 18 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 020 € et 2 770 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.