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CSF propose cet immeuble de 9 pièces à Lille au prix de 372 750 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.217336
Immeuble
9 pièce(s)
162m2
59260 LILLE-HELLEMMES – IMMEUBLE DE RAPPORT – 162 m² – 2 APPARTEMENTS – GARAGE – JARDIN
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités : investissement locatif, colocation ou résidence principale pour une grande famille.
Édifié en 1954, cet immeuble en briques au charme typique du secteur est réparti sur deux lots cadastraux et développe environ 162 m² habitables sur trois niveaux. Il bénéficie d'une belle luminosité, de volumes généreux et d'un très bon état général.
Il se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée d'environ 10 m²
Appartement T3 d'environ 60 m² comprenant :
Une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 29 m²
Deux chambres de 15 m² et 9,5 m²
Accès direct vers le patio et le jardin de 150m²
Aux 1er et 2e étages :
Duplex d'environ 90 m² comprenant :
1er étage :
Cuisine de 11 m²
Séjour de 13,40 m²
Deux chambres d'environ 10 m²
Salle de bains
2e étage :
Salon de 15 m² avec mezzanine
Deux chambres de 10 m² et 13 m²
Salle de bains
Les extérieurs et annexes :
Garage fermé de 13 m²
Terrasse d'environ 10 m²
Patio de 10 m²
Jardin
Cave
L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète il y a une dizaine d'années : menuiseries, isolation, toiture, électricité, plomberie, cuisines et salles de bains.
Quelques travaux de finition restent à prévoir : rénovation de la salle de bains du rez-de-chaussée, aménagement du jardin ainsi que des espaces terrasse et patio.
Emplacement recherché à Lille-Hellemmes :
À proximité immédiate des commerces, écoles, collège, transports en commun (bus à 1 minute, métro à 10 minutes à pied) et des grands axes. Les campus universitaires de Villeneuve-d'Ascq sont accessibles en seulement 10 minutes.
Rentabilité :
Loyers actuels : 1 600 €/mois pour les deux appartements (+ charges)
Les baux sont consentis pour une durée d'un an, renouvelable.
En configuration colocation avec 7 chambres : revenu locatif potentiel de 3 220 €/mois
Garage louable indépendamment : 100 €/mois supplémentaires
Informations complémentaires :
Taxe foncière : 1 440 €/an
DPE : D
Émissions de CO₂ : B
Sous compteur d'eau à la cave.
Une belle opportunité pour un investisseur recherchant un bien rentable et évolutif, ou pour un projet familial avec espaces indépendants.
Prix de vente : 372 500 € HAI (honoraires charge acquéreur)
Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite :
Patrick Vigneau – effiCity
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Patrick Vigneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lille sous le n°843665183.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 350 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.50 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 162 m2
Pièce(s) : 9
Chauffage : individuel électrique radiateur
Informations sur le lot
Localisation : Lille
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
216
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/04/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2890.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Immeuble 162m2 Lille
vente
372 750 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lille (59800).
Cet immeuble offre une surface habitable de 162 m².
Ce bien compte 9 pièces.
Non. Le prix affiché de 372 750 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 956 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.50 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 350 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 890 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.