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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Châtellerault au prix de 95 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.231203 · Mis à jour le 30/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
80m2
86100 - CHÂTELLERAULT - SECTEUR TRÈS CALME - MAISON ENTIÈREMENT RÉNOVÉE - 2 CHAMBRES + BUREAU - GARAGE - TERRASSE SANS VIS-À-VIS
effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose :
Découvrez cette maison entièrement rénovée, située dans un secteur particulièrement calme de Châtellerault. Un bien prêt à vivre qui ne nécessite aucun travaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, une cuisine, une chambre ainsi qu'une salle de bain entièrement refaite à neuf, équipée d'une douche et d'une baignoire. Une buanderie et un WC indépendant complètent ce niveau.
À l'étage se trouvent une seconde chambre, un bureau ainsi qu'un très grand placard offrant un bel espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en hauteur sans aucun vis-à-vis, d'un petit terrain ainsi que d'un garage.
La maison a bénéficié d'importants travaux de rénovation : isolation intérieure et extérieure, installation électrique entièrement refaite à neuf, radiateurs dernière génération, ballon d'eau chaude neuf et salle de bain entièrement rénovée.
Une maison confortable, fonctionnelle et immédiatement habitable, dans laquelle vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
LES ATOUTS :
- Aucun vis-à-vis
- Secteur très calme
- Aucun travaux à prévoir
- 2 chambres + 1 bureau
- Terrasse en hauteur
- Petit terrain
- Garage
- Isolation intérieure et extérieure
- Électricité entièrement refaite à neuf
- Radiateurs dernière génération
- Ballon d'eau chaude neuf
- Salle de bain entièrement refaite à neuf
- Douche + baignoire
- Buanderie
- Très grand espace de rangement
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Dimitri Guillon – effiCity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Dimitri Guillon - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°512029299.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
* 86 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 10.47 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 75 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
174
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
18
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
18
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/10/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 590.00€ et 750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 80m2 Châtellerault
vente
95 000 €*
Publiée le 30/10/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 75 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (10.47 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 86 000 €.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 750 € par an (prix des énergies indexés en 01/2025, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.