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CSF propose cet immeuble à Bourges au prix de 599 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036838 · Mis à jour le 07/10/2026
Immeuble
271m2

Iad France - Adrien Blain vous propose : BOURGES CENTRE-VILLE - IMMEUBLE DE RAPPORT À FORT POTENTIEL

Au cOEur du centre-ville de Bourges, découvrez cet ensemble immobilier composé de 7 appartements actuellement loués, offrant une rentabilité locative déjà en place ainsi que deux plateaux.

L'immeuble bénéficie d'un atout majeur : environ 600 m² de surfaces, répartis sur deux vastes plateaux issus d'un ancien cinéma. Ces espaces offrent un important potentiel de valorisation et de revenus complémentaires, avec la possibilité d'étudier différents projets tels que la création de box de stockage, espaces professionnels ou autres activités, sous réserve des autorisations nécessaires.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés sur l'ensemble de l'immeuble.

Un investissement offrant ainsi des revenus immédiats, un emplacement central et un véritable potentiel de développement financier grâce aux surfaces actuellement inexploitées.

Bourges bénéficie par ailleurs d'une attractivité renforcée avec son statut de Capitale européenne de la culture 2028.

Un bien rare sur le marché, idéal pour un investisseur recherchant à la fois rentabilité et potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations sur les loyers, la rentabilité et les possibilités d'exploitation des surfaces, contactez-moi directement.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Adrien Blain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 933057291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018538)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    171
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/11/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 590.00€ et 850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    599 000 €
    Immeuble 271m2 à Bourges
    En vente
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    Immeuble 271m2 Bourges

    vente
    599 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bourges (18000).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 271 m².
    Non. Le prix affiché de 599 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 590 € et 850 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.