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A propos de
Ref.192789
Immeuble
6 pièce(s)
136m2
18000- BOURGES- QUARTIER JEAN BAFFIER ENSEMBLE IMMOBILIER EN MONO PROPRIETE - SURFACE TOTALE DE 136 m2- 6 APPARTEMENTS
***** REVENUS ANNUELS 27 360 CC / AN *****
l ' Immeuble est composé de :
6 appartements tous loués en meublés
Au RDC un appartement 2 pièces de 31,47 m2 avec terrasse et garage
au 1 er étage : 2 appartement de 2 pièces des 31,06 m2
et au 2 ème étage : 3 studios de 14,24 , 14,01 et 15,14 m2
les vrais plus de cet immeuble sont les suivants :
* l emplacement à proximité des écoles et du Centre ville de Bourges
* un rendement locatif intéressant sans carence locative depuis 5 ans
* la toiture de l immeuble est bon état , chaque appartement est équipée de chauffage individuelle électrique et de double vitrage
* la porte de l immeuble a été remplacée en 2024
* En mono propriété , pas de syndic
* une cave
Les charges sont d environ 772 euros / an soit 64 euros ( 2024 ) d'eau et 288 euros / an soit 24 euros par mois d électricité pour les communs
Pour tous compléments d informations, je reste à votre disposition par téléphone ou par mail
Alors si vous souhaitez investir sur Bourges, ce bien composé de 6 APPARTEMENTS est fait pour vous !!!!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Bourges
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
219
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
7
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
7
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/01/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 480.00€ et 690.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Immeuble 136m2Bourges
vente
329 000 €*
Publiée le 22/12/2025
RESEAU EFFICITY
