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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1034443 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Jessica Anger vous propose : NOUVEAUTÉ À DOUÉ-LA-FONTAINE - UN JOLI NID DOUILLET À DÉCOUVRIR !

Vous recherchez un bien chaleureux, fonctionnel et idéalement situé à Doué-la-Fontaine ? Cette maison pourrait bien retenir toute votre attention !

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien.

Une salle de douche ainsi que des toilettes complètent le rez-de-chaussée.

À l'étage, vous serez séduits par deux belles chambres spacieuses, offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement : chambres, bureau, dressing ou espace télétravail selon vos besoins.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un petit coin détente, prendre un café aux beaux jours ou simplement profiter d'un espace extérieur sans les contraintes d'un grand terrain.

Le bien dispose également d'une cave.

* Les atouts : *

? Doué-la-Fontaine
? Pièce de vie conviviale
? Cuisine ouverte aménagée et équipée
? 2 chambres spacieuses à l'étage
? Salle de douche
? Cour extérieure
? Cave
? Un bien fonctionnel et agréable à vivre

Une maison pleine de potentiel, idéale pour un premier achat, un jeune couple, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

? * Vous souhaitez la découvrir ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser votre visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Anger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 822536462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34018730)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 150 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1717.00€ et 2323.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    158 000 €
    Maison de ville 103m2 à Doué-en-Anjou
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    Maison de ville 103m2 Doué-en-Anjou

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 07/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 150 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 717 € et 2 323 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.