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CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Doué-en-Anjou au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1951087 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison de village
6 pièce(s)
3 chambre(s)
123m2

Iad France - Céline Boussy vous propose : ? DOUÉ-EN-ANJOU - 89 000 €

123 m² habitables - 6 pièces - 3 chambres + bureau - garage - jardin

Cette maison située à Saint Georges sur Layon propose :

- une cuisine,
- un salon / séjour,
- 3 chambres,
- un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre supplémentaire,
- une salle d'eau,
- un garage,
- une cave,
- un grenier offrant également des possibilités d'aménagement selon vos projets.

À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin d'environ 360 m², situé à proximité de la maison.

? Un projet à personnaliser

Des travaux de rénovation sont à prévoir. Ils permettront aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser la maison et améliorer ses performances énergétiques selon leurs envies et leur budget.

Le DPE classé F est à prendre en compte dans votre projet et constitue également une opportunité de valoriser le bien après rénovation.

? Un prix qui laisse place au projet

89 000 €

Un prix attractif pour une maison de 123 m², offrant plusieurs chambres, un garage, une cave et un extérieur.

? Une maison qui s'adresse particulièrement aux acquéreurs recherchant du volume, un prix accessible et un projet de rénovation à leur image.

? Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Boussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 910448745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32191153)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 123 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Informations sur le lot
Localisation : Doué-en-Anjou
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    360
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    79
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    79
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4295.00€ et 5811.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
    Maison de village 123m2 à Doué-en-Anjou
    En vente
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    Maison de village 123m2 Doué-en-Anjou

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 04/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Doué-en-Anjou (49700).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 123 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 295 € et 5 811 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.