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CSF propose cette maison traditionnelle de 7 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 499 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973414 · Mis à jour le 05/10/2026
Maison traditionnelle
7 pièce(s)
4 chambre(s)
165m2

Iad France - David Aittaleb vous propose : * RARE SUR LE SECTEUR ! PAVILLON AUX PRESTATIONS HAUT-DE-GAMME * HORS ZONE DE BRUIT * Parfaitement adaptée pour une grande famille, cette propriété combine confort, modernité et indépendance.
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, cette villa totalise 165 m² de surface utile.

Au rez-de-chaussée surélevé :
oSéjour cathédrale sous verrière de 55 m², baigné de lumière naturelle, offrant un volume exceptionnel et une vue dégagée sur la terrasse et le jardin.
oDeux chambres spacieuses + une suite parentale à l'étage et un espace bureau.
oSalle de bain moderne, équipée d'une baignoire balnéo multi-jets et d'une douche à l'italienne.
oCuisine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le séjour et la terrasse (aucun vis-à vis )
oEgalement une buanderie, atelier, un garage avec borne de recharge (véhicule électrique ), cour avec portail motorisé permettant plusieurs stationnements.

En rez-de-jardin, ( Aménagé avec soin, offrant un confort optimal )
ocuisine d'été, salle de jeux, salle d'eau, entrée indépendante avec une grande terrasse couverte.
oAménagé avec soin, offrant un confort optimal.

Prestations et rénovations :
oClimatisation réversible dans toute la maison via une pompe à chaleur / Système de purification d'air intégré / Isolation par l'extérieur assurant une performance énergétique optimale (DPE en B ) / Toiture refaite à neuf.

Localisation idéale - Grand-paris :
oÀ seulement 17 minutes de Paris via le RER C de Villeneuve-le-Roi, direction Bibliothèque François Mitterrand.
oNon loin du Tram T9 (Orly) et du métro ligne 14 (Thiais)
oÀ proximité immédiate des écoles et commerces et transports / 8 minutes à pied.

Une opportunité rare, offrant un cadre de vie privilégié, des prestations de standing et un emplacement stratégique aux portes de Paris.
* LE BIEN PARFAIT POUR UNE GRANDE FAMILLE *

À découvrir sans tarder ! visite virtuelle sur le site seloger & I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Aittaleb mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 537429490, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561261)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 165 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 440 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    98
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1460.00€ et 2040.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    499 000 €
    Maison traditionnelle 165m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Maison traditionnelle 165m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    499 000 €*
    Publiée le 05/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 165 m², sur un terrain de 440 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 499 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 460 € et 2 040 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.