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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose ce pavillon de 3 pièces à Villeneuve-le-Roi au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1028974 · Mis à jour le 28/09/2026
Pavillon
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Iad France - Marie Barbin vous propose : Une maison pleine de charme, un beau terrain et une situation particulièrement pratique !

Venez découvrir cette jolie maison meulière, édifiée sur une belle parcelle de 469 m², offrant environ 70 m² habitables et 112 m² au sol.

Au rez-de-jardin, vous trouverez plusieurs espaces fonctionnels : un garage, une chaufferie ainsi qu'une buanderie, offrant de nombreuses possibilités de rangement et d'aménagement.

Le rez-de-chaussée surélevé se compose d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, fermée et équipée, rénovée en 2024, de deux chambres et d'une salle de bains.

À l'étage, une mezzanine de 21 mètres au sol vient compléter l'ensemble et offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins : bureau, espace nuit, salle de jeux ou coin détente.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours, et imaginer différents aménagements.

Côté confort, la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Vous apprécierez tout particulièrement sa situation : la gare se trouve à seulement 400 mètres à pied, ainsi que les premiers commerces.
Une localisation pratique pour faciliter les déplacements quotidiens tout en profitant du calme d'un environnement résidentiel.

Une maison authentique et fonctionnelle qui mérite d'être découverte.
Contactez-moi pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Barbin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899953327, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33879135)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 70 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 469 m2
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-le-Roi
Année de construction : 1934

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    408
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2490.00€ et 3430.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    284 000 €
    Pavillon 70m2 à Villeneuve-le-Roi
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    Pavillon 70m2 Villeneuve-le-Roi

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 28/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-le-Roi (94290).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 70 m², sur un terrain de 469 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 490 € et 3 430 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1934.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.