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CSF propose cette demeure de 5 pièces à Orsay au prix de 648 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1037047 · Mis à jour le 07/10/2026
Demeure
5 pièce(s)
3 chambre(s)
143m2
Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY -- Le Guichet | Propriété d'exception des années 1920 aux volumes spectaculaires dans la verdure
Espace de réception traversant | Verrière majestueuse | Parcelle de 450 m² | RER B à 7 min à pied
Au cOEur du quartier très prisé du Guichet, cette demeure de caractère de 1925 conjugue à la perfection noblesse architecturale et art de recevoir. Déployée sur 143 m² habitables parfaitement entretenus, elle se distingue par un espace de vie rare, baigné d'une lumière traversante tout au long de la journée.
Un espace de vie et de réception d'exception (60 m²)
Pensé pour les moments de convivialité comme pour les réceptions intimistes, l'ensemble de vie s'articule autour de volumes remarquables :
La Verrière Cathédrale (32 m²) : Véritable joyau de la maison, cette salle à manger sous verrière offre une immersion totale dans la verdure. Traversée par la lumière du soleil (exposition idéale Sud-Nord), elle prolonge élégamment la pièce de vie vers le jardin privatifs.
Art de vivre & Réception : Un vaste séjour traversant qui se prête aux réceptions les plus exigeantes, complété par une cuisine indépendante. Possibilité de créer une chambre ou suite d'invités de plain-pied.
Espaces privatifs & Réservoirs de sérénité
À l'étage : L'espace nuit se compose de deux chambres très confortables, d'un bureau de 5 m² avec une magnifique vue sur la vallée, d'une salle de bains et de WC séparés.
Le Rez-de-jardin modulable : Un plateau indépendant aux multiples opportunités, idéal pour aménager une somptueuse suite parentale avec salle d'eau, un espace de télétravail au calme ou un salon de détente, le tout ouvrant directement sur le jardin.
Écrin de verdure & Commodités à pied
Un jardin préservé : Une parcelle de 450 m² à l'abri des regards, agrémentée d'une terrasse et d'un balcon pour profiter des beaux jours.
Prestations : Garage privatif sur rue et chauffage individuel au gaz.
Emplacement stratégique : À seulement 550 m (7 min à pied) du RER B Le Guichet, des écoles et des commerces de proximité. Centre-ville d'Orsay accessible en 15 minutes à pied.
Contactez-moi pour découvrir ce lieu d'exception.
VIDEO SUR SITE iad ou sur Instagram Audrey Chaumuzeau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34012256)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 143 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 450 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 1925
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
222
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
48
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
48
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2950.00€ et 4040.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Demeure 143m2 Orsay
vente
648 000 €*
Publiée le 05/10/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Orsay (91400).
Cette demeure offre une surface habitable de 143 m², sur un terrain de 450 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 648 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 600 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 950 € et 4 040 € par an.
Ce bien a été construit en 1925.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.