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Exclusivité

CSF propose cette maison de 4 pièces à Orsay au prix de 340 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.859605 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
83m2

Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY LE GUICHET - Maison de 83 m² (106 m² au sol) - À 8 minutes à pied du RER B et des écoles - Terrasses, jardin, garage et abri jardin, fort potentiel, extension possible - Accès étage indépendant

À Orsay, dans le quartier prisé du Guichet, cette maison individuelle d'environ 83 m², édifiée sur une parcelle de 400 m², se compose de 2 parties, avec 2 entrées distinctes.

Construite en 1963, elle offre un réel potentiel de valorisation après travaux, idéale pour un projet familial avec adolescent (s), primo-accédants ou investisseurs.

Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine, d'un séjour traversant et lumineux de 29 m² avec cheminée insert, d'une chambre, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes.
2 terrasses, à l'avant côté Sud et au Nord côté jardin

À l'étage, accessible par un escalier en passant par L'EXTÉRIEUR.
Vous découvrirez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une organisation flexible des espaces selon vos besoins. Possibilité de créer une cuisine pour un appartement indépendant.

À l'extérieur, le jardin, agréable et bien exposé, invite à profiter pleinement des beaux jours.

Un abri jardin d'environ 22 m² en fond de parcelle ainsi qu'un espace chaufferie complètent l'ensemble, offrant des possibilités de rangement ou d'aménagement complémentaire.

GARAGE indépendant sur rue

Un bien à fort potentiel, dans un secteur recherché, idéal pour un projet de vie à personnaliser.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 405 et classe CLIMAT F indice 90. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_32988248)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 83 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 400 m2
Informations sur le lot
Localisation : Orsay
Année de construction : 1963

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    405
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    90
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    90
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3260.00€ et 4480.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    340 000 €
    Maison 83m2 à Orsay
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    Maison 83m2 Orsay

    vente
    340 000 €*
    Publiée le 11/04/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Orsay (91400).
    Cette maison offre une surface habitable de 83 m², sur un terrain de 400 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 340 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 260 € et 4 480 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1963.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.