Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - Maison familiale rénovée de 115 m² - 3 chambres (4ème possible) - Jardin paysager - Garage - À 10 min de la gare de Massy (RER B, RER C et TGV)

Au cOEur d'un environnement agréable, découvrez cette élégante maison familiale entièrement entretenue, offrant des prestations de qualité, une belle luminosité et un magnifique jardin paysager.

Édifiée sur un terrain d'environ 400 m², exposé plein sud, elle profite d'une superbe terrasse en bois exotique, véritable prolongement des espaces de vie, idéale pour recevoir ou profiter des beaux jours en toute sérénité.

Construite en 1968 et rénovée avec soin, la maison développe 115 m² habitables (146 m² au sol). Ses volumes harmonieux, sa luminosité naturelle et son agencement fonctionnel en font un lieu de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante, chaleureuse et baignée de lumière, agrémentée d'un poêle à bois. La cuisine ouverte, contemporaine et parfaitement intégrée à l'espace de réception, invite à la convivialité. Un cellier avec espace chaufferie ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées.

Sous combles, une quatrième chambre, un bureau ou une suite parentale peuvent être aménagés selon vos besoins avec salle d'eau et WC.

À l'extérieur, le jardin, entièrement paysager et conçu par un paysagiste de renom, offre un cadre verdoyant, soigné et intimiste. Un garage indépendant complète les prestations de cette propriété.

Les atouts
* Exposition plein sud
* Terrasse en bois exotique
* Jardin paysager réalisé par un paysagiste de renom
* Possibilité de créer une 4e chambre
* Huisseries en double vitrage de qualité
* Chaudière à condensation (2016)
* Consommation énergétique maîtrisée
* Maison parfaitement entretenue, sans travaux à prévoir

Une situation privilégiée
* À seulement 10 minutes en bus de la gare de Massy (RER B, RER C et TGV).
* Accès rapide à la N118 et à l'A10.
* Centre commercial Les Ulis 2 accessible à pied.
* À proximité des écoles, commerces et de l'ensemble des commodités.

Une maison où confort, luminosité et qualité des aménagements se conjuguent pour offrir un cadre de vie recherché aux portes de Paris-Saclay.

Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33644028)