Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - Maison rénovée de 100 m² - Vie de plain-pied - 3 chambres - Terrasse de 30 m² - Sous-sol total - DPE B
Exclusivité.

Située dans un environnement résidentiel calme et particulièrement recherché à Orsay, cette maison entièrement rénovée allie le charme d'une construction des années 1960 au confort des prestations actuelles.
Développant 100 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol total semi-enterré, elle est implantée sur un terrain de 310 m² et offre une véritable possibilité de vie de plain-pied.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte, le tout prolongé par une agréable terrasse de 30 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Le rez-de-chaussée accueille également une vaste chambre traversante avec un espace bureau ou dressing, une généreuse salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

À l'étage, deux chambres confortables offrent un cadre paisible, complété par une seconde salle d'eau et des WC séparés.

Le sous-sol total semi-enterré constitue un véritable atout : espace de stockage, atelier, buanderie ou salle de loisirs, il s'adaptera aisément à vos besoins.

Côté confort, cette maison bénéficie d'équipements performants : fibre optique, tout-à-l'égout, VMC, chauffage électrique individuel et, surtout, une double isolation intérieure et extérieure permettant d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B), synonyme de confort au quotidien et de maîtrise des consommations.
Son emplacement est un autre point fort : à proximité du centre-ville d'Orsay, des commerces et des établissements scolaires (école primaire à 1,1 km, collège A.-Fleming à 1,5 km et lycée Blaise-Pascal à 1,2 km), elle offre un cadre de vie particulièrement apprécié des familles.

Une maison clé en main, rare sur le secteur, où il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et envisager votre prochain projet de vie à Orsay.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33625262)