Maison de caractère en pierre à Prades - 141 m² - piscine couverte, jardin - Prête à vivre.

Maison avec beaucoup de cachet, en pierre, de 141 m², à deux pas du centre de Prades avec un énorme potentiel d'aménagements.

Prête à vivre dès l'arrivée, fonctionnelle au quotidien, économe, cette maison offre aussi de beaux volumes et sa structure laissent place aux projets les plus ambitieux.

Bien construite et bien orientée, elle présente un joli séjour de 60 m² avec une belle hauteur de plafond, 3 chambres, piscine couverte, garage et atelier.

Elle se développe sur deux niveaux, sur un terrain de 560 m². Trois chambres, une mezzanine, DPE B et GES A.

- Rez-de-chaussée

Le séjour de 60 m² s'ouvre sur la cuisine aménagée et équipée. La belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées laissent place à une belle luminosité toute la journée.
Ici de beaux volumes et une belle surface vous y attendent.

Une buanderie, une salle d'eau et un WC se trouvent au même niveau.
Le garage donne directement sur le salon, et l'atelier de 20 m², juste derrière, ouvre sur le jardin.

- À l'étage :

On y monte par l'escalier colimaçon ou par l'ascenseur intérieur, en état de marche.
Les trois chambres sont grandes, avec une belle hauteur et des placards intégrés.
Le grand dégagement fait office de mezzanine : bureau aujourd'hui, quatrième chambre demain.
Une salle d'eau et un WC complètent l'étage. Accès aux combles.

- Extérieurs :

Si cette maison possède du cachet, c'est aussi car ses extérieurs sont particulièrement réussi et agréable.
Construction en pierre, magnifique façade, implanté sur trois faces.
Elle possède Une cour arrière à l'abris des regards, un espace vert et une terrasse qui entourent la piscine au sel qui couverte et sécurisée.
Un bel espace vert à l'arrière de la maison vous y attend également, avec canal d'arrosage; cela pourrait très bien devenir votre propre potager, l'espace jeux pour vos enfants ou bien plus encore !
Trois voitures peuvent largement se garer devant le garage.

- Énergie et confort :

Chauffage par un insert bois, une pompe à chaleur et des radiateurs électriques dans les chambres.
Chauffe-eau solaire
DPE B, GES A.
Toiture en excellent état, Piscine entretenue, isolation des combles, Canal d'arrosage

Environnement :
Le centre de Prades est à deux pas, à pied comme en voiture : commerces de proximité, écoles, services de santé. Le secteur est calme. Les volumes permettent aussi d'envisager une activité libérale, sous réserve des autorisations administratives.

Les + du bien :

Maison en pierre avec beaucoup de cachet, 141 m² habitables
Séjour de 60 m², très belle hauteur sous plafond
3 grandes chambres avec placards intégrés + mezzanine
Ascenseur intérieur + Escalier
Garage, atelier
Piscine au sel couverte, terrain de 560 m²
DPE B / GES A, chauffe-eau solaire
Centre de Prades à deux pas, secteur calme

À noter
Taxe foncière 2 565 € par an
Dépenses énergétiques estimées : Entre 1088€ et 1471€
Audit sécurité piscine conforme
Pas de traces de termites au jour des diagnostics techniques

Prix : 270 000 € honoraires inclus, dont 10 000 € (3,85 %) à la charge de l'acquéreur.

Un séjour de cette hauteur se comprend en y entrant. Contactez-moi pour le visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mickaël Bassas - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°948694740.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France