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CSF propose cette maison traditionnelle de 4 pièces à Prades au prix de 284 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1010989 · Mis à jour le 16/09/2026
Maison traditionnelle
4 pièce(s)
3 chambre(s)
110m2

Iad France - Pascal Metivier vous propose : PRADES - MAISON 4 FACES DE PLAIN-PIED - PROJET DE RÉNOVATION CLE EN MAIN - 110 m² - 3 CHAMBRES- JARDIN.
Idéale pour une famille ou un projet de retraite au soleil, cette maison indépendante de plain-pied offre un beau potentiel après rénovation.
Située à Prades (66500), à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, cette maison 4 faces développe environ 110 m² habitables sur un terrain d'environ 400 m².
Son agencement de plain-pied, ses 3 chambres, ses 3 places de stationnement privatives et son terrain indépendant en font une base idéale pour créer une maison à votre image.
? Un véritable projet clé en main de rénovation
La maison, offrant ainsi la possibilité aux futurs propriétaires de repenser les espaces, moderniser les prestations et valoriser pleinement le potentiel du bien.
? Ses principaux atouts
Environ 110 m² habitables
3 chambres
Maison 4 faces et indépendante
Plain-pied
Terrain d'environ 400 m²
3 places de parking
Centre-ville à environ 3 minutes à pied
Commerces, marché et services à proximité
Écoles, santé et transports accessibles
DPE projeté : B
? Un bien rare à Prades pour les acquéreurs à la recherche d'une maison avec terrain, stationnement et potentiel de rénovation, à proximité immédiate du centre-ville.
Une visite permettra de découvrir tout son potentiel et de se projeter votre futur projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Metivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 883447641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795530)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 110 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 399 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    251
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    73
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    73
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2991.00€ et 4047.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    284 000 €
    Maison traditionnelle 110m2 à Prades
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    Maison traditionnelle 110m2 Prades

    vente
    284 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades (66500).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 110 m², sur un terrain de 399 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 284 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 300 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 991 € et 4 047 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.