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CSF propose cette villa de 4 pièces à Prades au prix de 269 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1022049 · Mis à jour le 03/10/2026
Villa
4 pièce(s)
3 chambre(s)
109m2

Iad France - Mickael Bouquet vous propose : Coup de cOEur assuré à Prades (66500) ! Villa de plain-pied 3 faces de 109 m²

Laissez-vous séduire par cette maison de plain-pied, lumineuse et idéalement agencée, offrant 109 m² de pure sérénité sur 3 faces. Aucun quotidien à orchestrer sur plusieurs niveaux : tout est pensé pour un confort fluide et moderne.

Vos coups de cOEur à l'intérieur :

Pièce de vie conviviale : Un vaste salon baigné de lumière naturelle, sublimé par sa cheminée traditionnelle, s'ouvrant sur une cuisine aménagée parfaite pour partager de bons moments.

Espace nuit généreux : 3 grandes chambres, chacune dotée de rangements intégrés pour maximiser l'espace.

Confort & Modernité : Une salle d'eau entièrement neuve au goût du jour avec sèche serviette, un WC indépendant et une climatisation gainable intégrée garantissant une température idéale été comme hiver en toute discrétion.

Pratique : Un garage pour abriter votre véhicule ou créer un espace atelier / stockage.

Un bien rare aux prestations soignées, à visiter sans tarder !

À votre disposition pour vous faire découvrir votre futur chez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Bouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 887906634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995496)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 109 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 331 m2
Informations sur le lot
Localisation : Prades
Année de construction : 2008

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    1
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    1
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 548.00€ et 742.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 03/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 900 €
    Villa 109m2 à Prades
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    Villa 109m2 Prades

    vente
    269 900 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Prades (66500).
    Cette villa offre une surface habitable de 109 m², sur un terrain de 331 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 269 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 548 € et 742 € par an.
    Ce bien a été construit en 2008.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.