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CSF propose cette maison de 7 pièces à Limoges au prix de 335 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.228643 · Mis à jour le 03/10/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
190m2

87000 - LIMOGES - QUARTIER RESIDENTIEL - 7 PIÈCES - 5 CHAMBRES - SUPERBE DEMEURE AVEC JARDIN ARBORÉ ET SOUS-SOL AMÉNAGÉ

Notre agence NOUVEAUX HORIZONS avec La Halle de l'Immobilier, vous propose cette magnifique maison située dans un quartier résidentiel prisé de Limoges. Avec ses 7 pièces et 5 chambres, cette demeure spacieuse et lumineuse saura vous séduire.

Construite en 1986, cette maison en parfait état général bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un environnement calme, idéal pour une vie paisible en famille.

D'une surface totale de 190 m², elle se développe sur deux niveaux offrant de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine équipée, un séjour/salle de manger spacieux de 40 m², deux chambres, un bureau ( ou chambre), une salle de bains et deux toilettes.
À l'étage, une chambre confortable, un espace de détente, une salle d'eau et des toilettes.

Au sous-sol aménagé de 105 m² vous trouverez une chambre, une buanderie et de multiples possibilités d'aménagement et de stockage.
Un garage avec au moins deux places de stationnement et une place extérieure vous permettent de garer aisément vos véhicules.

À l'extérieur, une belle terrasse bien exposée sur un jardin arboré de 1476 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Cette belle demeure offre un cadre de vie idéal pour les familles grâce à la proximité des écoles et université, des commodités, du CHU et de la clinique des Emailleurs.

Ne tardez pas, ce bien d'exception ne restera pas longtemps sur le marché.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Ludovic DUBEAU au 06.88.90.09.17 - ldubeau@lahalledelimmobilier.fr
Agent commercial indépendant, RSAC : 940 069 800
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Ludovic DUBEAU - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°940069800.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 190 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 1417 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1986

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    228
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3940.00€ et 5370.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    335 000 €
    Maison 190m2 à Limoges
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    Maison 190m2 Limoges

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    335 000 €*
    Publiée le 03/10/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison offre une surface habitable de 190 m², sur un terrain de 1417 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 335 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 940 € et 5 370 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1986.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.