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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Limoges au prix de 158 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972949 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
96m2

Iad France - David Doizon vous propose : Maison 5 Pièces avec Terrasse à Limoges - Potentiel de Rénovation

Maison de 96 m² environ avec potentiel à exploiter, située à Limoges, proche des accès autoroutiers.
Agréable et bien conçue, cette maison de 1977 est composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un bureau, d'une buanderie et un atelier avec établi.

La maison dispose d'un grand garage capable d'accueillir un camping-car, un camion ou plusieurs véhicules.

A l'étage, la maison propose un salon lumineux de 26 m² pour vos moments de détente, 3 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé.

De plus, des combles de 40 m² aménageables offrent un potentiel intéressant pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins.

Coté équipement, le bien bien est équipé d'une chaudière gaz à condensation de la marque Viessmann, de fenêtres en PVC double vitrage pour une meilleure isolation, ainsi que des volets roulants solaires pour une gestion optimale de la luminosité.

Contactez moi directement par téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Doizon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 850239989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807479)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 96 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 198 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1977

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    216
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1380.00€ et 1920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    158 000 €
    Maison 96m2 à Limoges
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    Maison 96m2 Limoges

    vente
    158 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison offre une surface habitable de 96 m², sur un terrain de 198 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 158 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 380 € et 1 920 € par an.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.