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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Limoges au prix de 199 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1016925 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Natacha LE SÉNÉCHAL vous propose : LIMOGES - LA BRÉGÈRE | MAISON RÉNOVÉE | 3 CHAMBRES | 90 m² | JARDIN | SOUS-SOL

Une maison rénovée et techniquement entretenue, avec de nombreux travaux déjà réalisés.
Située à Limoges, secteur La Brégère, à proximité de l'A20.
Elle se compose d'une belle pièce de vie de 42 m², avec insert bois et une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée.
L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

UN BIEN TECHNIQUEMENT ENTRETENU
La maison bénéficie de plusieurs améliorations importantes :
* Chaudière gaz à condensation installée en 2019
* Insert bois
* VMC Hygro A
* Électricité rénovée en 2020
* Cuisine 2024
* Porte et menuiseries remplacées en 2020
* Volets roulants solaires
* Fibre optique, Tout-à-l'égout
La maison dispose d'un sous-sol comprenant garage, buanderie et cave, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 484 m², d'une terrasse et d'un abri de jardin.
Une maison offrant un bon niveau d'équipement et bénéficiant de travaux déjà réalisés sur plusieurs postes techniques importants, idéale pour un acquéreur souhaitant limiter les travaux à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha LE SÉNÉCHAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 440983120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33835879)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 484 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1930

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    214
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/12/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1553.00€ et 2101.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 20/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    199 000 €
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    Maison 90m2 Limoges

    vente
    199 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 484 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 199 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 553 € et 2 101 € par an.
    Ce bien a été construit en 1930.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.