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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Limoges au prix de 194 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032421 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2

Iad France - Marie Granet vous propose : LIMOGES - MAISON RÉNOVÉE - 3 CHAMBRES - ESPACE INDÉPENDANT - JARDIN

Située à Limoges, cette maison d'environ 101 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 275 m², offre une configuration fonctionnelle et évolutive sur deux niveaux.

L'espace principal se compose d'une entrée, d'une pièce de vie d'environ 26 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin. Ce niveau comprend également deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison a bénéficié de nombreux travaux depuis 2020 : électricité, plomberie, redistribution des espaces, cuisine, salles de bains, isolation des combles, installation d'une pompe à chaleur avec splits réversibles et d'un poêle à bois, ainsi que l'aménagement complet du niveau inférieur.

Le sous-sol a été entièrement aménagé en 2026. Il bénéficie de sa propre entrée indépendante ainsi que d'un accès direct et indépendant au jardin. Il comprend une entrée, un espace salon / bureau, une troisième chambre, une salle de bains avec WC et une buanderie. Une configuration idéale pour recevoir, télétravailler, accueillir un proche ou disposer d'un espace indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin, d'un cabanon et d'un espace de stockage pour le bois.

LES +
? DPE C
? 3 chambres
? Environ 101 m² habitables
? Parcelle de 275 m²
? Sous-sol entièrement aménagé
? Entrée + accès jardin indépendants
? PAC réversible + poêle à bois
? Terrasse et jardin
? Électricité sans anomalie relevée

Une maison rénovée, confortable et polyvalente, offrant un véritable espace indépendant supplémentaire.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33881456)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 275 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1956

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    133
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1180.00€ et 1650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    194 000 €
    Maison 101m2 à Limoges
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    Maison 101m2 Limoges

    vente
    194 000 €*
    Publiée le 29/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 275 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 194 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 650 € par an.
    Ce bien a été construit en 1956.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.