Retour à la liste
Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Limoges au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.988627 · Mis à jour le 17/09/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
94m2

Iad France - Cyril De Laval vous propose : LIMOGES - MAISON 94 m² - 2 CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - DÉPENDANCE - TOITURE NEUVE

Une maison à personnaliser, avec une belle base et un potentiel réel de valorisation.

Dans une rue calme, à seulement 800 m du Super U La Bussière, cette maison des années 1950 développe environ 94 m² habitables, avec garage, jardin et dépendance de 18 m².

Le gros OEuvre est solide et la toiture neuve, offrant une base rassurante pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée : garage et chaufferie. Au rez-de-jardin : cuisine et séjour double avec accès direct au jardin et dépendance en dur de 18 m². À l'étage : deux belles chambres et une salle d'eau, desservies par un bel escalier bois.

Électricité, salle d'eau, amélioration de l'isolation, VMC et rafraîchissement sont à prévoir. Un budget de l'ordre de 20 000 € peut permettre d'engager une rénovation cohérente, selon les choix d'aménagement et le niveau de finition souhaité.

Les différents accès et la colonne technique facilitent les interventions et offrent une vraie liberté pour repenser les espaces.

Un bien intéressant pour une résidence principale, un investissement locatif ou une stratégie patrimoniale, avec travaux maîtrisables et potentiel de valorisation. ( TF : 1070€ / an)

Une maison qui demande simplement à être repensée avec justesse.
A bientôt pour une visite,

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril De Laval mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 910167519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33816736)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 155 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    269
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2250.00€ et 3080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 17/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    149 000 €
    Maison traditionnelle 94m2 à Limoges
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison traditionnelle 94m2 Limoges

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 16/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 94 m², sur un terrain de 155 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 250 € et 3 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.