Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 9 pièces à Vannes au prix de 890 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014763 · Mis à jour le 06/10/2026
Maison de ville
9 pièce(s)
7 chambre(s)
254m2

Iad France - Servane De Fromont vous propose : Demeure familiale -- 7 chambres & extérieur au calme (Vannes Centre)

À deux pas du centre-ville de Vannes, découvrez cette élégante maison familiale offrant de beaux volumes et un environnement calme. Rénovée avec goût, elle allie charme, confort moderne et bonne performance énergétique.

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placards intégrés mène à une vaste pièce de vie de 40 m², chaleureuse et équipée par un poêle à granulés récent (installé en 2024). Dans son prolongement, une cuisine aménagée et équipée (marque LEICHT) s'ouvre sur une buanderie fonctionnelle. Une véranda très lumineuse donne directement sur la cour intérieure. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.

Aux étages :

- 1er étage : 4 chambres spacieuses, dont une bénéficiant d'un accès privé à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains.
- 2e étage : 3 belles chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail et une salle d'eau avec double vasque.

Les + : Un WC à l'entresol et de nombreux placards de rangement sur chaque palier.

Avec ses 7 chambres et son bureau, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille, aménager des espaces de télétravail ou recevoir des proches en toute indépendance.

Extérieurs & Annexes : Profitez d'une cour intime et chaleureuse, sans aucun vis-à-vis, complétée par une terrasse et un appentis pratique pour le stockage. Un garage fermé (box) clos situé à proximité immédiate est inclus dans la vente (possibilité d'abonnement pour un second véhicule à 1 min à pied).

Emplacement idéal tout-à-pied :

- Commerces, services et écoles privées (Nicolazic, Sainte Jeanne d'Arc) et publiques (Anne de Bretagne et collège Jules Simon) à 5 min à pied
- Port de Vannes à 8 min à pied
- Gare TGV à 12 min à pied

Prestations techniques :

DPE : C
Chauffage : Chaudière au gaz de ville + poêle à granulés (2024)
Assainissement : Collectif (tout-à-l'égout)

Contactez moi pour tout renseignement ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33995775)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 254 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 195 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    88
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2110.00€ et 2940.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 07/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    890 000 €
    Maison de ville 254m2 à Vannes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison de ville 254m2 Vannes

    vente
    890 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 254 m², sur un terrain de 195 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 890 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 66 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 110 € et 2 940 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.