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2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Vannes au prix de 399 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1007067 · Mis à jour le 08/09/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Iad France - Servane De Fromont vous propose : J'ai le plaisir de vous présenter cette belle maison contemporaine de 2022, parfaitement entretenue et à seulement 5 minutes des commerces et des services.

DESCRIPTION DU BIEN :

Au rez-de-chaussée :

- Une belle entrée avec rangements, ouvrant sur une pièce de vie très lumineuse d'environ 37 m², bénéficiant d'une exposition idéale Sud-Ouest, avec une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée.
- Une vie de plain-pied complète comprenant une chambre avec un espace dressing et une grande salle d'eau.
- Un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage :
- 3 belles chambres lumineuses, dont 2 disposant de placards intégrés.
- Une salle de bain familiale avec double vasque.
- Un WC séparé.

Les extérieurs & annexes :
- Un jardin bien exposé, agrémenté d'un abri de jardin très pratique pour le stockage et les outils.
- 2 places de stationnement privatives.

PRESTATIONS TECHNIQUES :
- DPE : À / A
- Chauffage par pompe à chaleur (chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l'étage)

Assainissement : Tout-à-l'égout (collectif)

Taxe foncière : 1 398 €

MON AVIS :
Une maison moderne (2022) encore sous garanties constructeur et particulièrement économe en énergie. Sans aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 384000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,91% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Servane De Fromont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES CEDEX sous le numéro 921444634, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33770236)

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* 384 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 117 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 300 m2
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 2022

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    A
    Consommation (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    2
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    2
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/09/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 550.00€ et 744.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    399 000 €
    Maison 117m2 à Vannes
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    Maison 117m2 Vannes

    vente
    399 000 €*
    Publiée le 06/09/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison offre une surface habitable de 117 m², sur un terrain de 300 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 399 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 384 000 €.
    Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 744 € par an.
    Ce bien a été construit en 2022.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.