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2 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 9 pièces à Vannes au prix de 595 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035395 · Mis à jour le 04/10/2026
Maison traditionnelle
9 pièce(s)
6 chambre(s)
188m2

Iad France - Pascal Voisin vous propose : VANNES - Au calme, maison familiale de 187 m² sur 1 282 m² de terrain.

Nichée dans une voie sans issue, au cOEur d'un environnement calme, arboré et paysagé, cette maison construite en 1975 offre 187 m² habitables sur un terrain de 1 282 m². Avec ses six chambres et son bureau, elle offre l'espace idéal pour accueillir une grande famille.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une grande cuisine fermée, équipée et aménagée, et un séjour agrémenté d'une cheminée. Ce niveau comprend aussi deux chambres, une salle d'eau et un WC. Il permet de vivre de plain-pied ou d'accueillir parents et amis en toute indépendance.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC.

Le sous-sol complète l'ensemble avec un garage, un atelier, une chaufferie et une cave. Ce sont de précieux espaces pour le stationnement, le bricolage et le rangement.

Exposition sud / nord. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : l'occasion de personnaliser la maison à votre goût.

Un emplacement pratique aux portes du centre de Vannes
Située dans le secteur résidentiel de Kerbiquette, cette maison bénéficie d'un environnement particulièrement pratique au quotidien. Le centre-ville de Vannes est accessible en une dizaine de minutes en voiture, tandis que commerces, établissements scolaires, infrastructures sportives et services de santé se trouvent à proximité. Le secteur bénéficie également d'une desserte par le réseau Kicéo permettant notamment de rejoindre le centre-ville. Un emplacement intéressant pour une famille souhaitant conjuguer vie résidentielle et proximité des services vannetais.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Pascal Voisin

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pascal Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 420566846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33994414)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 188 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1282 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Vannes
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    176
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    54
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    54
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4200.00€ et 5730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 04/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    595 000 €
    Maison traditionnelle 188m2 à Vannes
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    Maison traditionnelle 188m2 Vannes

    vente
    595 000 €*
    Publiée le 02/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Vannes (56000).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 188 m², sur un terrain de 1282 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 595 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 44 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 200 € et 5 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.