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CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Poitiers au prix de 189 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1943218 · Mis à jour le 01/10/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
2 chambre(s)
108m2

Iad France - Eddy Van Goor vous propose : Maison de ville de 108 m² habitables, dont le charme est assuré par une jolie façade, de beaux volumes, des parquets anciens, un jardin clos de murs sans vis-à-vis et un accès au Clain par un chemin situé à l'arrière du jardin.

- Rez-de-chaussée : les pièces de vie principales (entrée - salon / séjour - cuisine) très lumineuses, avec une jolie vue surplombant le jardin.

- Premier étage : un large palier dessert deux grandes chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé avec lave-mains.

- Deuxième étage : des combles aménageables sur 19 m² à une hauteur de plus de 1,80 m (39 m² de surface de plancher au total) - voir plan.

- Rez-de-jardin : une grande cave de 17 m², une chaufferie et un espace chauffé de 10,50 m² donnant sur le jardin restant à aménager.

Bon à savoir :
La maison nécessite un petit rafraichissement décoratif, mais pas de gros travaux.
L'espace salon / salle à manger / séjour peut facilement être ouvert, afin de vous offrir 36 m² d'un seul tenant et ainsi devenir traversant.
La maison ne possède pas de garage, stationnement possible dans la rue.

Aspects techniques :
Chauffage gaz de ville par une chaudière à condensation de très bonne qualité et régulièrement entretenue, produisant également l'eau chaude sanitaire.
Sèche-serviettes électrique dans la salle de bains.
Menuiseries en double vitrage récentes, avec isolation phonique.
Isolation intérieure renforcée des murs sur la façade.
Toiture en bon état.
Reliée au tout-à-l'égout.
Fibre installée.

Taxe foncière en 2025 : 1908 euros.

Si vous êtes à la recherche d'une maison dans POITIERS, proche des commodités, des transports et pouvant encore évoluer selon vos envies, n'hésitez pas à me contacter !

Informations et photos complémentaires sur simple demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Van Goor mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 903800076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32939171)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 228 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    207
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    45
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    45
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1980.00€ et 2730.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    189 900 €
    Maison de ville 108m2 à Poitiers
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    Maison de ville 108m2 Poitiers

    vente
    189 900 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 228 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 189 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 980 € et 2 730 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.