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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 9 pièces à Poitiers au prix de 223 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.192240 · Mis à jour le 25/08/2026
Maison
9 pièce(s)
7 chambre(s)
140m2

EXCLUSIVITE EFFICITY - 86000 POITIERS - 1H DE NIORT / 1H20 DE TOURS - MAISON T9 - SURFACE HABITABLE 140 M2 - 7 CHAMBRES - 3 SALLE D'EAU - TERRAIN DE 336 M2 - CAVE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, sur la commune de Poitiers, une maison T9, 7 chambres, surface habitable totale de 140 m², terrain 336 m².

Opportunité investisseur à saisir ! Rendement net de 11%. Maison à usage d'investissement uniquement.

Cette maison se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée menant directement à :

- Une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger (21,52m²),
- Une pièce débarras où se trouve le ballon d'eau chaude (3,92m²),
- Une salle d'eau avec chauffe serviette (2m²),
- Une buanderie (0,82m²),
- Une cave (12m²),
- Une porte donnant accès à la partie terrasse,
- Un WC (1,77m²),
- Une première chambre avec salle d'eau et WC (14,30m²),
- Un salon (16,85m²) avec placard intégré (1,73m²).

Au 1er étage :

Un palier et un couloir avec placard intégré (1,73m²) desservent :

- Six autres chambres d'environ 10m²,
- Un WC indépendant (1,14m²),
- Une salle d'eau avec fenêtre (3,56m²).

Côté extérieur, une véranda (9,80m²) abrite l'interphone et fait face au portail d'entrée de la cour (90m²) pouvant stationner un véhicule. De l'autre côté de la maison, une terrasse d'environ 50m² est accessible par la salle à manger ou l'extérieur.

Les locations sont non meublées avec un revenu locatif de 2 665€/mois. Les 7 chambres sont actuellement louées.

Production d'eau chaude et système de chauffage par électricité.
Fenêtres PVC double vitrages au rez-de-chaussée et survitrages à l'étage, volets roulants et persiennes en bois.

Réseau des eaux usées raccordé au tout à l'égout.
Proche de commodités : Ligne de Bus 3, 23 et D, piste cyclable, proche des Facultés et du Centre ville, 750m Lidl, 1,5km Intermarché

Cadre calme et agréable, à visiter rapidement.

Taxe foncière : 2 322€

Diagnostics à jour.

Pour plus d'informations, organiser une visite, contactez Morgane DANIAULT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgane Daniault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°983449257.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 215 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.72 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 9
Chambre(s) : 7
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 3
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 336 m2
Parking : 3
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Poitiers
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    211
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 30/03/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1822.00€ et 2464.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    223 000 €
    Maison 140m2 à Poitiers
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    Maison 140m2 Poitiers

    vente
    223 000 €*
    Publiée le 25/08/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Poitiers (86000).
    Cette maison offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 336 m².
    Ce bien compte 9 pièces, dont 7 chambres.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 223 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (3.72 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 215 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 822 € et 2 464 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.