Iad France - Eva Lipokatics vous propose : Située à Languidic, à proximité du bourg, cette remarquable maison d'architecte, développée sur trois niveaux, bénéficie d'une exposition plein sud et d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.

Avec ses 202 m² habitables implantés sur un terrain de 2 291 m², cette propriété offre un cadre de vie spacieux et soigné, idéal pour une famille à la recherche de volumes généreux et bien pensés.

L'entrée, vaste et conviviale, distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le salon-séjour, véritable cOEur de la maison, s'étend sur 45,5 m² et bénéficie d'une belle exposition sud, baignant la pièce de lumière naturelle. La cuisine, bien dimensionnée, est prolongée par une salle à manger conviviale.

Un bureau fonctionnel complète ce niveau, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

À l'étage, trois chambres offrent de belles surfaces. Une mezzanine modulable apporte une touche architecturale originale et peut s'adapter à de nombreux usages selon les besoins. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent cet espace.

Une belle suite parentale vient également agrémenter l'étage, avec sa terrasse, son dressing ainsi que sa salle de bains équipée d'une douche et d'un WC.

La maison dispose également d'un double garage, d'une buanderie et d'une cave, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien.

À l'extérieur, le jardin et la terrasse profitent pleinement de l'exposition sud, créant un environnement agréable et particulièrement lumineux. Le terrain de 2 291 m² offre un cadre verdoyant et préservé.

Sur le plan technique, la maison est équipée d'un système de chauffage individuel associant pompe à chaleur géothermique et chauffage aux granulés, pour un confort thermique optimal.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison d'architecte.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 502500 euros. Prix hors honoraires : 485000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,61% du prix du bien hors honoraires) : 17500 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Lipokatics mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 992197772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33981840)