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Exclusivité
CSF propose cette maison de 5 pièces à Languidic au prix de 358 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2041123 · Mis à jour le 04/08/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
112m2
Iad France - Camille Corduan vous propose : Maison néo-bretonne rénovée - 4 chambres, grand terrain clos et sous-sol - Languidic (56440)
Située au cOEur de Languidic, à quelques minutes seulement du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison néo-bretonne construite en 1995 et récemment rénovée offre un cadre de vie privilégié avec un vaste terrain, d'excellentes performances énergétiques et aucun travaux à prévoir
Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud. Le séjour chaleureux, agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse accessible depuis l'espace de vie permet de profiter pleinement du jardin et des beaux jours.
Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec vue sur le jardin, une salle de bains et un WC indépendant, offrant le confort d'une vie de plain-pied.
À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Le sous-sol complet accueille une chaufferie, une buanderie et de nombreux espaces de rangement.
À l'extérieur, une cour goudronnée et fermée permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. Vous profiterez également d'un magnifique terrain arboré et entièrement clôturé de 3 723 m². Un abri de jardin complète les prestations extérieures.
La propriété dispose d'un puits artésien en fonctionnement alimentant cinq points d'eau répartis sur le terrain.
De nombreux travaux d'amélioration énergétique et de modernisation ont été réalisés ces dernières années, permettant à la maison d'obtenir un excellent classement énergétique (DPE B) :
- Installation d'un poêle à pellets et d'une pompe à chaleur air / eau (2021)
- Ravalement de façade (2021)
- Isolation des combles et isolation thermique par l'extérieur
- Installation de volets roulants solaires sur les Velux (2022)
- Remplacement des huisseries côté sud et de la porte d'entrée (2022)
- Mise aux normes de l'installation électrique (2024)
- Installation d'une VMC (2025)
La maison bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces et de la voie express : Centre de Languidic à quelques minutes, Baud et Hennebont à 15 minutes, Lorient à 20 minutes, et les plages à seulement 30 minutes
Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison familiale.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Corduan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 853749273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32921044)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 112 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3723 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Languidic
Année de construction : 1995
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
B
Consommation
(énergie primaire)
90
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 860.00€ et 1220.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 04/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 112m2 Languidic
vente
358 000 €*
Publiée le 11/04/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Languidic (56440).
Cette maison offre une surface habitable de 112 m², sur un terrain de 3723 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 358 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 860 € et 1 220 € par an.
Ce bien a été construit en 1995.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.