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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 6 pièces à Languidic au prix de 331 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1017007 · Mis à jour le 18/09/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
113m2
Iad France - Robin Lecomte vous propose : Nouvelle Exclusivité : Maison familiale de 113 m² à Languidic
Située à 1,3 Km du centre ville et à 5 minutes de la voix express, idéal pour l'accès direction Lorient, Pontivy, Rennes Et Auray.
Construite en bout d'allée et dans un environnement calme et préservé, cette agréable maison de 113 m² habitables offre un cadre de vie idéal, sans vis-à-vis, avec une belle vue dégagée sur la forêt.
La maison bénéficie de rénovations récentes, une vie de plain-pied avec de nombreux rangements.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- Un double salon lumineux exposition Sud avec double baies vitrées
- Une cuisine entièrement équipée avec électroménager
- Une chambre exposée 'Est' avec rangements
- Une salle de bain entièrement refaite à neuf et WC séparé
- Un intérieur remis au goût du jour avec carrelage neuf dans l'ensemble du rez-de-chaussée et parquet massif
- Une belle ouverture sur une terrasse exposée plein 'Sud', récemment rénovée, donnant sur le jardin.
- Entièrement équipé de volet roulants électriques
À l'étage, des espaces de rangements et de vie :
- Deux chambres avec velux équipé de volets roulants
- Deux bureaux, ou une chambre d'appoint et un espace loisirs
- Une seconde salle de bain entièrement rénovée avec WC
- Espaces de rangements sous pan dans toutes les pièces
- Un espace de rangement supplémentaire considéré comme dressing fermé
- Un sol en parquet flottant
Toutes ces pièces donne sur un extérieur agréable et sans vis-à-vis
Vous y trouverez également un sous-sol total
- Deux places de parking couverte sur dalle béton avec arrivé d'eau chaude / froide
- Une cave
- Une buanderie équipée d'entrée et sortie d'eau
- Une allée bétonnée facilitant l'accès et le stationnement.
De nombreux travaux récents et équipements permettent de s'installer sereinement :
Pompe à chaleur
Toiture en bon état
Salles de bains rénovées
Peintures refaites
Terrasse Sud neuve
Carrelage neuf au rez-de-chaussée
Maison isolée
Aucun frais ni travaux à prévoir.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et soigneusement entretenue, offrant à la fois confort, calme, espace et proximité avec la nature.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises.
* L'intelligence artificielle a été utilisé UNIQUEMENT pour les rangements des pièces et en aucun cas pour autre chose.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robin Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 103192902, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33830156)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 113 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Languidic
Année de construction : 1999
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
167
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
49
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
49
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 16/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2420.00€ et 3320.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 18/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 113m2 Languidic
vente
331 000 €*
Publiée le 18/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Languidic (56440).
Cette maison offre une surface habitable de 113 m², sur un terrain de 1200 m².
Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 2 salles de bain.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 331 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 24 825 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 420 € et 3 320 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.